285000
Appartementen in Cap d'Ail nabij Monaco en het strand
Leefomgeving en geografische ligging
In het hart van Cap d'Ail, op enkele minuten van Monaco, biedt deze recente residentie een bevoorrechte kustlocatie aan de Côte d'Azur. Dichtbij winkels, natuurlijke stranden en vervoersmogelijkheden zoals de TER-trein en de A8-snelweg, is de locatie rustig en goed verbonden.
Typen en kenmerken
De beschikbare woningen bestaan voornamelijk uit tweekamerappartementen, elk met balkons of terrassen die uitkijken op het buitenterrein. Elke woning heeft een beveiligde parkeerplaats, ideaal voor hoofdverblijf, tweede woning of patrimoniumbelegging. Oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026.
Voordelen en mogelijke toepassingen
Dit adres is een goede mix tussen stedelijk wonen en mediterrane recreatie, met een comfortabel pied-à-terre dichtbij Monaco. De natuurlijke omgeving met uitzicht op zee en heuvels verhoogt de levenskwaliteit en het welzijn het hele jaar door. Het programma richt zich op investeerders, gezinnen en gepensioneerden.
Architectuur en omgeving
De residentie kenmerkt zich door een eigentijdse, minerale architectuur die harmonieus aansluit bij de heuvelachtige topografie. Interne afwerkingen voldoen aan RT 2012-normen voor energiezuinig en comfortabel wonen, gecertificeerd NF Habitat.
Erfdienstbaarheden en aanvullende informatie
Groene zones en voetgangerspaden completeren het wooncomplex. Gemakkelijke toegang tot de haven, stranden zoals de Mala en natuurlijke paden. Er wordt bijzondere aandacht besteed aan materiaalkwaliteit en technische uitrusting voor duurzaam beheer van de woning.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Nieuwe residentie met 6 eenheden, voornamelijk tweekamerappartementen in blote eigendom.
- Oplevering gepland voor het eerste kwartaal van 2026.
- Beveiligde parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs.
- Voldoet aan RT 2012 en NF Habitat certificering.
- PVC kozijnen met elektrische rolluiken.
- Tegelwerk en sanitair volgens normen.
- Verwarming en airconditioning via splitsystemen.
- Lift met gehandicaptentoegang.
- Landschappelijk aangelegde groenzones en voetgangersroutes.
- Moderne sanitaire voorzieningen met gecertificeerde armaturen.
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "h38"
Locatie
Cap d'Ail (06320)
Dicht bij Monaco (9 min met de auto), stranden (8 min lopen), TER-trein station (5 min met de auto), snelle toegang tot A8Voortgang van de werken
Oplevering 1T 2026
2 kamers vanaf 299 000 €
Beschikbare units (1)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T2 | 3 | 49,33 m² | 9,40 m² | 315 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
