285000
Appartements à Cap d’Ail à proximité de Monaco et de la plage
Cadre de vie et situation géographique
Au cœur de Cap d'Ail, à quelques minutes de Monaco, cette résidence récente offre un cadre littoral privilégié sur la Côte d'Azur. À proximité des commerces, plages naturelles, ainsi que des transports comme le TER et l'autoroute A8, elle bénéficie d’un emplacement calme tout en restant connecté.
Typologies et prestations
Les logements disponibles sont principalement des appartements deux pièces, tous dotés de balcons ou terrasses ouvrant sur l'extérieur. Chaque logement comprend une place de parking sécurisée, idéale pour la résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026.
Avantages et usages possibles
Cette adresse est un bon compromis entre vie urbaine et loisirs méditerranéens, offrant un pied-à-terre confortable proche de Monaco. L’environnement naturel, avec des vues sur la mer et les collines, favorise la qualité de vie et le bien-être tout au long de l'année. Le programme s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux familles et retraités souhaitant profiter du littoral.
Architecture et environnement
La résidence se caractérise par une architecture contemporaine et minérale qui s'intègre harmonieusement à la topographie de la colline. Les finitions intérieures respectent les normes RT 2012 pour un habitat économique et confortable, en conformité avec les certifications NF Habitat.
Servitudes et informations complémentaires
Des espaces verts et allées piétonnes complètent l'ensemble immobilier. L’accès au port, aux plages comme la Mala ainsi qu’aux sentiers naturels se fait aisément. Une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et aux équipements techniques pour une gestion durable du logement.
Les prestations du programme
- Résidence neuve de 6 logements avec typologies principalement 2 pièces en nue-propriété.
- Livraison prévue au 1er trimestre 2026.
- Parkings sécurisés inclus dans le prix.
- Conformité RT 2012 et certification NF Habitat.
- Menuiseries PVC avec volets roulants électriques.
- Carrelage et faïences aux normes.
- Chauffage et climatisation par split monobloc.
- Ascenseur avec accès handicapé.
- Espaces verts et accès piétons aménagés.
- Équipements sanitaires modernes avec robinetterie NF.
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "h38"
Localisation
Cap d'Ail (06320)
Proche Monaco (9 min en voiture), plages (8 min à pied), gare TER (5 min en voiture), accès A8 rapideAvancement
Livraison 1T 2026
2 pièce(s) à partir de 299 000 €
Lots disponibles (1)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 3 | 49,33 m² | 9,40 m² | 315 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
