285000
Lägenheter i Cap d'Ail nära Monaco och stranden
Boendemiljö och geografisk placering
I hjärtat av Cap d'Ail, några minuter från Monaco, erbjuder denna nyligen byggda bostad ett privilegierat kustläge på Franska rivieran. Nära till butiker, naturliga stränder samt transportmöjligheter som TER-tåg och motorvägen A8, är platsen lugn men väl ansluten.
Typer och egenskaper
De tillgängliga bostäderna består huvudsakligen av två-rumslägenheter, alla med balkonger eller terrasser som vetter mot utsidan. Varje enhet inkluderar en säker parkeringsplats, idealisk för permanentboende, fritidshus eller investering. Leverans är planerad till första kvartalet 2026.
Fördelar och potentiella användningsområden
Denna adress är en bra kompromiss mellan stadsliv och medelhavsintressen och erbjuder en bekväm pied-à-terre nära Monaco. Den naturliga miljön med vy över havet och kullarna ökar livskvaliteten och välbefinnandet året runt. Programmet tilltalar investerare, familjer och pensionärer.
Arkitektur och omgivning
Bostaden kännetecknas av en samtida, mineralisk arkitektur som harmoniskt följer kullens topografi. Inredningen uppfyller RT 2012-standard för energieffektivt och bekvämt boende med certifieringen NF Habitat.
Servitut och ytterligare information
Grönområden och gångvägar kompletterar bostadskomplexet. Lätt tillgång till hamn, stränder som Mala och naturstigar. Särskild fokus läggs på materialkvalitet och teknisk utrustning för hållbar fastighetsskötsel.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Ny bostad med 6 enheter, främst två-rumslägenheter under naken äganderätt.
- Leverans planerad till första kvartalet 2026.
- Säker parkering inkluderad i priset.
- Uppfyller RT 2012 och NF Habitat-certifiering.
- PVC-snickeri med elektriska rullgardiner.
- Kakel och sanitet enligt standard.
- Uppvärmning och luftkonditionering via split-enheter.
- Hiss med handikapptillgång.
- Landskapade grönytor och gångvägar.
- Modern sanitetsutrustning med certifierade armaturer.
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "h38"
Läge
Cap d'Ail (06320)
Nära Monaco (9 min med bil), stränder (8 min promenad), TER-tågstation (5 min med bil), snabb tillgång till A8Byggprogress
Färdigställande 1T 2026
2 rum från 299 000 €
Tillgängliga bostäder (1)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 3 | 49,33 m² | 9,40 m² | 315 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
