1000
Tyst nyproduktion nära hav och butiker i Saint-Raphaël
Föredragen naturlig miljö i Saint-Raphaël
Ligger vid foten av Esterel-massivet, omgiven av skogsklädda kullar och Medelhavet, vilket erbjuder en lugn miljö nära stadens livliga centrum som nås på 10 minuters bilresa.
Bostad i mänsklig skala med landskapsintegration
Komplexet består av 3 moderna byggnader som anpassar sig till den lokala topografin med ö-liknande anordningar. Gröna områden sträcker sig genom bostadsområdet och skapar en park som bevarar den lokala biologiska mångfalden.
Nya 2- till 4-rumslägenheter och takvillor
Lägenheterna erbjuder generösa ytor som öppnar ut mot stora terrasser, vissa med fri utsikt över kullar eller stad. Takvillor på översta våningen erbjuder extra komfort med optimerade utomhusutrymmen.
Kvalitetsbekvämligheter anpassade för modern komfort
Lägenheterna har dubbelglas, elektriska persienner, individuell uppvärmning med strålningspaneler eller värmepumpar för takvillor. Säkerhet säkerställs genom videoporttelefon och pansardörrar.
Privat parkering och kompletterande faciliteter
Varje bostad har underjordisk parkering för att bevara utomhusfreden. Bostadsrättsinnehavarna har också tillgång till cykelförråd och källare beroende på byggnad.
Bekväm plats för vardagsliv
Det finns förskolor, skolor, butiker och kollektivtrafik i närheten. Stränder och marina nås inom 10 minuter med bil, vilket ger en trevlig livsstil för permanentbostad, fritidshus eller hyresinvestering.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Uppfyller RT 2012 och NF Habitat-certifiering för kvalitet och energieffektivitet
- Dubbelglas och elektriska persienner i alla rum
- Individuell strålningspanelvärme för lägenheter, luft-till-luft-värmepump för takvillor
- 3-punkts A2P standard pansardörrar
- Säker videoporttelefonkontroll
- Cykelrum och källare beroende på byggnad
- Privat underjordisk parkering med förberedelse för elfordon
- 45x45 cm kakel för lägenheter, 60x60 cm för takvillor
- Kakel i full takhöjd i badrum och vägghängda toaletter för takvillor
- Snygga interiöra anpassningar med utrustade garderober och slät målning
- Effektiva termiska och akustiska isoleringssystem
- Rymliga terrasser eller balkonger beroende på lägenhetstyp
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "h50"
Läge
Saint-Raphaël (83700)
Stadscentrum (10 min), stränder (9 min), förskola (5 min), busshållplats (7 min), butiker (5 min)Byggprogress
Färdigställande 1T 2027
3 rum från 289 600 €
4 rum från 397 000 €
Tillgängliga bostäder (4)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T3 | 3 | 57,10 m² | 0,00 m² | 289 600 € | |
| T4 | 4 | 93,69 m² | 108,90 m² | 689 900 € | |
| T4 | 4 | 97,69 m² | 105,54 m² | 696 500 € | |
| T4 | 4 | 95,00 m² | 95,40 m² | 710 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
