4000
Aankoop nieuwbouw in Golfe-Juan met terrassen en groen park
EEN BEVOORRECHTE LOCATIE AAN DE CÔTE D'AZUR
Dit nieuwe vastgoedproject bevindt zich in een rustige buurt, op slechts enkele minuten van de levendige kust. Gelegen tussen Cannes en Antibes biedt deze gemeente een perfect compromis voor wie rust zoekt maar toch een directe verbinding wil behouden met grote economische centra zoals Sophia Antipolis. Fijne zandstranden, de jachthaven en de vele winkels in het stadscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar om uw dagelijks leven te vergemakkelijken.
LEEFUIMTES ONTWORPEN VOOR COMFORT
Het ontwerp van deze woningen legt de nadruk op natuurlijke lichtinval en een open gevoel naar buiten toe. Elk appartement, van 2 tot 4 kamers, is ingedeeld om de ruimte te optimaliseren en ruime volumes te bieden. Grote glazen schuifpuien openen naar prachtige zonnige terrassen of uitgestrekte privétuinen op de begane grond. De oriëntatie van de gebouwen zorgt ervoor dat u het hele jaar door maximaal kunt genieten van het mediterrane klimaat.
EEN VEILIGE EN GROENE OMGEVING
Het complex is gebouwd rondom een groot boomrijk park, wat de sfeer van een beschermd dorp creëert. Dit volledig autovrije en beveiligde domein garandeert de rust van zijn bewoners. De bewoners kunnen ook genieten van een privézwembad, zorgvuldig geïntegreerd in de landschapstuinen. Voor extra gemak zijn ondergrondse parkeerplaatsen en kelders bij de meeste woningen inbegrepen.
EEN DUURZAME INVESTERING
Of u nu uw hoofdverblijfplaats wilt vestigen, wilt genieten van een pied-à-terre aan de Rivièra of een solide huurinvestering wilt doen, dit adres voldoet aan vele eisen. De kwaliteit van de hedendaagse afwerkingen, de naleving van de nieuwste energienormen en de onmiddellijke nabijheid van het treinstation en de luchthaven van Nice zijn echte troeven om de waarde van uw vermogen op lange termijn te verhogen.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Royale buitenruimtes (tuinen, terrassen of balkons)
- Privézwembad voor bewoners
- Beveiligd en volledig autovrij domein
- Ondergrondse parkeerplaatsen en kelders
- Landschapspark met bomen
- Elektrische rolluiken en moderne kozijnen
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "f57"
Locatie
Golfe-Juan (06220)
Luchthaven (30 min), Stranden (2 km), Treinstation (14 min), Winkels (vlakbij), Haven (vlakbij)
Voortgang van de werken
Oplevering 31/03/2027
1 kamers vanaf 237 000 €
2 kamers vanaf 254 000 €
3 kamers vanaf 370 000 €
parking vanaf 27000 €
Beschikbare units (89)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| APP 3P | 1ER | 63 | 12 | NORD | |
| APP 3P | RDC | 63 | 56 | NORD | |
| APP 2P | 2EME | 44 | 13 | OUEST NORD | |
| APP 2P | 2EME | 46 | 12 | OUEST NORD | |
| APP 2P | 1ER | 44 | 81 | NORD | |
| APP 3P | 1ER | 61 | 13 | NORD | |
| APP 2P | 1ER | 42 | 11 | SUD | |
| APP 2P | 2EME | 45 | 29 | NORD | |
| APP 2P | 2EME | 49 | 13 | SUD | |
| APP 2P | 1ER | 44 | 126 | OUEST NORD | |
| APP 2P | 1ER | 46 | 138 | OUEST NORD | |
| APP 3P | 1ER | 64 | 16 | EST | |
| APP 3P | RDC | 64 | 185 | EST | |
| APP 3P | 2EME | 63 | 14 | SUD OUEST | |
| APP 3P | 1ER | 62 | 13 | SUD | |
| APP 2P | RDC | 42 | 70 | SUD | |
| APP 2P | 2EME | 50 | 12 | SUD | |
| APP 3P | RDC | 64 | 122 | EST SUD | |
| APP 3P | 1ER | 64 | 19 | EST SUD | |
| APP 2P | RDC | 49 | 79 | SUD | |
| APP 2P | 2EME | 44 | 27 | SUD | |
| APP 3P | RDC | 65 | 183 | EST SUD | |
| APP 4P | 2EME | 82 | 81 | EST SUD | |
| APP 5P | 3EME | 143 | 122 | SUD OUEST | |
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GRAND GARAGE | 2 SS | 0 | 0 | ||
| GRAND GARAGE | 2 SS | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GARAGE SIMPLE | 2 SS | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 5 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GARAGE | 2 SS | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GARAGE SIMPLE | 2 SS | 0 | 0 | ||
| GARAGE SIMPLE | 2 SS | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GARAGE | 1 SS | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GARAGE SIMPLE | 2 SS | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GARAGE | 2 SS | 0 | 0 | ||
| PARKING SS | 2 SS | 0 | 0 | ||
| GARAGE | 2 SS | 0 | 0 | ||
| GARAGE | 1 SS | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GARAGE | 2 SS | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GARAGE | 1 SS | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GARAGE SIMPLE. | 2 SS | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GRAND GARAGE | 2 SS | 0 | 0 | ||
| GARAGE | 2 SS | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GARAGE SIMPLE | 2 SS | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GRAND GARAGE | 1 SS | 0 | 0 | ||
| CAVE | RDJ | 0 | 0 | ||
| GARAGE SIMPLE. | 2 SS | 0 | 0 |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
