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Acquisto di immobili nuovi a Golfe-Juan con terrazze e parco alberato
UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA IN COSTA AZZURRA
Questo nuovo complesso immobiliare si trova in un quartiere tranquillo, a pochi minuti dalla vivace vita balneare. Situata tra Cannes e Antibes, questa cittadina offre un compromesso perfetto per chi cerca tranquillità pur mantenendo un collegamento diretto con i principali centri economici come Sophia Antipolis. Le spiagge di sabbia fine, il porto turistico e i numerosi negozi del centro sono facilmente raggiungibili per semplificare la vita quotidiana.
SPAZI ABITATIVI PROGETTATI PER IL COMFORT
Il design di queste abitazioni mette in risalto la luminosità e l'apertura verso l'esterno. Ogni appartamento, dai 2 ai 4 locali, è stato studiato per ottimizzare lo spazio e offrire volumi generosi. Le ampie vetrate si aprono su belle terrazze soleggiate o su ampi giardini privati al piano terra. L'orientamento degli edifici permette di godere al massimo del clima mediterraneo tutto l'anno.
UN AMBIENTE SICURO E VERDEGGIANTE
Il complesso è costruito intorno a un grande parco alberato, creando l'atmosfera di un villaggio protetto. Questa tenuta interamente pedonale e recintata garantisce la massima tranquillità ai suoi abitanti. I residenti godono inoltre di una piscina privata, accuratamente integrata negli spazi paesaggistici. Per una maggiore praticità, posti auto sotterranei e cantine completano la maggior parte delle proprietà.
UN INVESTIMENTO DURATURO
Sia che vogliate stabilirvi qui come residenza principale, godervi un pied-à-terre in Riviera o fare un solido investimento locativo, questo indirizzo soddisfa numerose esigenze. La qualità delle finiture contemporanee, il rispetto delle più recenti normative energetiche e l'immediata vicinanza alla stazione ferroviaria e all'aeroporto di Nizza costituiscono veri e propri punti di forza per valorizzare il vostro patrimonio a lungo termine.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Ampi spazi esterni (giardini, terrazze o balconi)
- Piscina privata per i residenti
- Tenuta sicura e interamente pedonale
- Parcheggio sotterraneo e cantine
- Parco paesaggistico alberato
- Tapparelle elettriche e infissi moderni
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "f57"
Posizione
Golfe-Juan (06220)
Aeroporto (30 min), Spiagge (2 km), Stazione ferroviaria (14 min), Negozi (vicinanze), Porto (vicinanze)Avanzamento lavori
Consegna 31/03/2027
1 locali da 237 000 €
2 locali da 254 000 €
3 locali da 370 000 €
parcheggio da 27000 €
Unità disponibili (10)
*al prezzo e con gli sconti del costruttore
| T2 | 0 | 42,00 m² | 30,00 m² | 288 000 € | |
| T2 | 0 | 40,00 m² | 50,00 m² | 290 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 17,00 m² | 388 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 8,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 0 | 62,00 m² | 86,00 m² | 399 000 € | |
| T3 | 0 | 63,00 m² | 62,00 m² | 410 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 13,00 m² | 410 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 13,00 m² | 412 000 € | |
| T3 | 2 | 63,00 m² | 13,00 m² | 432 000 € | |
| T2 | 2 | 50,00 m² | 49,00 m² | 448 000 € |
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
