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Achat immobilier neuf à Golfe-Juan avec terrasses et parc arboré
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LA CÔTE D'AZUR
Ce nouvel ensemble immobilier s'implante dans un quartier paisible, à quelques minutes seulement de l'animation balnéaire. Située entre Cannes et Antibes, cette commune offre un compromis parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en gardant une connexion directe avec les grands pôles économiques comme Sophia Antipolis. Les plages de sable fin, le port de plaisance et les nombreux commerces du centre-ville sont facilement accessibles pour faciliter votre quotidien.
DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR LE CONFORT
La conception de ces logements met l'accent sur la luminosité et l'ouverture vers l'extérieur. Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, a été aménagé pour optimiser l'espace et offrir des volumes généreux. De larges baies vitrées s'ouvrent sur de belles terrasses ensoleillées ou de vastes jardins privatifs au rez-de-chaussée. L'orientation des bâtiments permet de profiter au maximum du climat méditerranéen tout au long de l'année.
UN CADRE SÉCURISÉ ET VERDOYANT
L'ensemble s'articule autour d'un grand parc arboré, créant une atmosphère de village préservé. Ce domaine entièrement piéton et sécurisé garantit la tranquillité de ses habitants. Les résidents profitent également d'une piscine privée, soigneusement intégrée dans les espaces paysagers. Pour plus de praticité, des places de stationnement en sous-sol et des caves accompagnent la majorité des biens.
UN INVESTISSEMENT PÉRENNE
Que ce soit pour établir votre résidence principale, profiter d'un pied-à-terre sur la Riviera ou réaliser un investissement locatif solide, cette adresse répond à de nombreuses exigences. La qualité des finitions contemporaines, le respect des dernières normes énergétiques et la proximité immédiate de la gare SNCF et de l'aéroport de Nice constituent de véritables atouts pour valoriser votre patrimoine sur le long terme.
Les prestations du programme
- Espaces extérieurs généreux (jardins, terrasses ou balcons)
- Piscine privée pour les résidents
- Domaine sécurisé et entièrement piéton
- Stationnement privatif en sous-sol et caves
- Parc paysager arboré
- Volets roulants électriques et menuiseries modernes
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "f57"
Localisation
Golfe-Juan (06220)
Aéroport (30 min), Plages (2 km), Gare SNCF (14 min), Commerces (à proximité), Port (à proximité)Avancement
Livraison 31/03/2027
1 pièce(s) à partir de 237 000 €
2 pièce(s) à partir de 254 000 €
3 pièce(s) à partir de 370 000 €
parking dès 27000 €
Lots disponibles (10)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 0 | 42,00 m² | 30,00 m² | 288 000 € | |
| T2 | 0 | 40,00 m² | 50,00 m² | 290 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 17,00 m² | 388 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 8,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 0 | 62,00 m² | 86,00 m² | 399 000 € | |
| T3 | 0 | 63,00 m² | 62,00 m² | 410 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 13,00 m² | 410 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 13,00 m² | 412 000 € | |
| T3 | 2 | 63,00 m² | 13,00 m² | 432 000 € | |
| T2 | 2 | 50,00 m² | 49,00 m² | 448 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
