4000
Köp nyproduktion i Golfe-Juan med terrasser och lummig park
ETT PRIVILEGIERAT LÄGE PÅ FRANSKA RIVIERAN
Detta nya bostadskomplex ligger i ett lugnt område, bara några minuter från det livliga kustområdet. Beläget mellan Cannes och Antibes, erbjuder denna stad en perfekt kompromiss för de som söker lugn och ro, samtidigt som man har direkt anslutning till stora ekonomiska centrum som Sophia Antipolis. Fina sandstränder, småbåtshamnen och de många butikerna i centrum är lättillgängliga för att underlätta din vardag.
BOYTOR DESIGNADE FÖR KOMFORT
Designen av dessa bostäder betonar naturligt ljus och en öppenhet mot utsidan. Varje lägenhet, från 2 till 4 rum, har utformats för att optimera utrymmet och erbjuda generösa volymer. Stora fönsterpartier öppnar upp mot vackra soliga terrasser eller stora privata trädgårdar på bottenvåningen. Byggnadernas orientering gör det möjligt att dra maximal nytta av medelhavsklimatet året runt.
EN TRYGG OCH GRÖNSKANDE MILJÖ
Komplexet är byggt runt en stor lummig park, vilket skapar en atmosfär av en bevarad by. Detta helt bilfria och säkra område garanterar invånarnas lugn. De boende har också tillgång till en privat pool, som är omsorgsfullt integrerad i landskapet. För extra bekvämlighet ingår underjordiska parkeringsplatser och förråd i de flesta bostäder.
EN HÅLLBAR INVESTERING
Oavsett om du letar efter en permanentbostad, en semesterlägenhet på Rivieran eller vill göra en solid hyresinvestering, uppfyller denna adress många krav. Kvaliteten på de moderna ytbehandlingarna, efterlevnaden av de senaste energistandarderna och den omedelbara närheten till järnvägsstationen och Nices flygplats är verkliga tillgångar för att öka värdet på din egendom på lång sikt.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Generösa utomhusytor (trädgårdar, terrasser eller balkonger)
- Privat pool för de boende
- Säkert och helt bilfritt område
- Underjordisk parkering och förråd
- Lummig landskapspark
- Elektriska rulljalusier och moderna fönster
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "f57"
Läge
Golfe-Juan (06220)
Flygplats (30 min), Stränder (2 km), Järnvägsstation (14 min), Butiker (i närheten), Hamn (i närheten)Byggprogress
Färdigställande 31/03/2027
1 rum från 237 000 €
2 rum från 254 000 €
3 rum från 370 000 €
parkering från 27000 €
Tillgängliga bostäder (10)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 0 | 42,00 m² | 30,00 m² | 288 000 € | |
| T2 | 0 | 40,00 m² | 50,00 m² | 290 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 17,00 m² | 388 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 8,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 0 | 62,00 m² | 86,00 m² | 399 000 € | |
| T3 | 0 | 63,00 m² | 62,00 m² | 410 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 13,00 m² | 410 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 13,00 m² | 412 000 € | |
| T3 | 2 | 63,00 m² | 13,00 m² | 432 000 € | |
| T2 | 2 | 50,00 m² | 49,00 m² | 448 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
