230
Appartementen en parkeren dicht bij het stadscentrum
Leven tussen zee en bergen
Dit nieuwe wooncomplex ligt dicht bij het centrum van Le Cannet en combineert rust met gemak. Slechts 7 minuten rijden van Cannes en 4 minuten van het ziekenhuis, een ideale locatie voor het dagelijks leven en toegang tot essentiële diensten.
Moderne architectuur en open ruimtes
De residentie heeft een strak architectonisch ontwerp met harmonieuze gevels. Het omvat 29 nieuwe appartementen met twee tot drie kamers, elk met een balkon of terras gericht op het zuiden of westen, voor aangename buitenruimtes.
Comfort en hoogwaardige afwerkingen
Geoptimaliseerde woonoppervlakken met dubbel glas, elektrische rolluiken en individuele elektrische verwarming met elektronische regeling. Ruime ingebouwde kasten voor betere organisatie.
Veilige ondergrondse parkeergelegenheid
De residentie beschikt over een gemeenschappelijke parkeerplaats over twee ondergrondse niveaus, die veilige parkeergelegenheid biedt aan bewoners en het buitengebied vrij houdt van congestie.
Dichtbij winkels en vervoer
De buurt profiteert van nabijgelegen winkels, diensten en openbaar vervoer. Regelmatige busdiensten zorgen voor gemakkelijke toegang tot Cannes en omliggende gebieden, waardoor deze woning geschikt is voor hoofdverblijf of verhuurinvestering.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Residentie met 29 nieuwe twee- en driekamerappartementen
- Beveiligde ondergrondse parkeergelegenheid op twee niveaus
- Individuele elektrische verwarming met elektronische regeling
- PVC-dubbelglazen ramen met elektrische rolluiken
- Tegelvloeren en wandtegels in natte ruimtes
- Ingebouwde kasten met planken en hangrails
- Mechanische ventilatie type Hygro B
- TV-, telefoon- en RJ45-aansluitingen in elke unit
- Intercom met geïntegreerde handsfree videotelefoon
- NF Habitat certificering die prestaties en kwaliteit waarborgt
- Buitenruimtes met balkons of terrassen op het zuiden of westen gericht
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "n46"
Locatie
Le Cannet (06110)
7 minuten van Cannes, 4 minuten van ziekenhuis, vlakbij winkels en openbaar vervoerVoortgang van de werken
Oplevering 2T 2024
2 kamers vanaf 245 000 €
Beschikbare units (1)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T2 | 1 | 51,28 m² | 4,00 m² | 245 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
