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Appartements et parkings à proximité du centre-ville
Cadre de vie entre mer et montagne
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Le Cannet, cet ensemble immobilier neuf offre un cadre de vie idéal alliant calme et commodités. À seulement 7 minutes en voiture de Cannes et 4 minutes du centre hospitalier, la localisation facilite la vie quotidienne et l'accès aux services essentiels.
Architecture contemporaine et espaces ouverts
La résidence présente une architecture épurée, rythmée par les décrochements des façades, qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Composée de 29 appartements neufs de deux à trois pièces, chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse orienté plein sud ou ouest, offrant des espaces extérieurs agréables.
Confort intérieur et prestations soignées
Avec des surfaces habitables optimisées et des finitions soignées, les logements proposent une bonne qualité de vie. Les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, et chauffage individuel électrique avec régulation électronique. De nombreux rangements et placards aménagés facilitent l’organisation au quotidien.
Stationnement sécurisé en sous-sol
La résidence dispose d’un parking commun en sous-sol sur deux niveaux, facilitant le stationnement sécurisé des résidents. Ces places contribuent à un cadre de vie dégagé sans encombrement extérieur.
Proximité des commerces et transports
Le quartier bénéficie de la proximité de commerces, services et transports en commun. Les accès rapides aux bus réguliers permettent de rejoindre facilement Cannes et les alentours, rendant ce bien attractif pour une résidence principale ou un placement locatif.
Les prestations du programme
- Résidence de 29 logements neufs de 2 et 3 pièces
- Parkings en sous-sol sur 2 niveaux sécurisés
- Chauffage électrique individuel avec régulation électronique
- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Revêtements sols en grès cérame et faïence dans pièces humides
- Placards aménagés avec tablettes et tringles de penderie
- Ventilation mécanique hygroréglable type Hygro B
- Installation de prises TV, téléphone et RJ45 dans chaque logement
- Interphone avec vidéophone mains libres intégré
- Certification NF Habitat garantissant performance et qualité
- Espaces extérieurs avec balcons ou terrasses exposés plein sud ou ouest
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "n46"
Localisation
Le Cannet (06110)
A 7 minutes de Cannes, à 4 minutes du centre hospitalier, proche commerces et transports en communAvancement
Livraison 2T 2024
2 pièce(s) à partir de 245 000 €
Lots disponibles (1)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 1 | 51,28 m² | 4,00 m² | 245 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
