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Appartamenti e parcheggi vicino al centro città
Vita tra mare e montagna
Questo complesso residenziale si trova vicino al centro di Le Cannet, combinando tranquillità e comodità. Solo 7 minuti in auto da Cannes e 4 minuti dall'ospedale, posizione ideale per la vita quotidiana e l'accesso ai servizi essenziali.
Architettura contemporanea e spazi aperti
La residenza presenta uno stile architettonico pulito e facciate armoniose. Composta da 29 appartamenti nuovi con due o tre stanze, ciascuno con balcone o terrazza esposto a sud o ovest, offrendo piacevoli spazi all'aperto.
Comfort e finiture di qualità
Spazi abitativi ottimizzati con doppi vetri, tapparelle elettriche e riscaldamento elettrico individuale con regolazione elettronica. Ampi spazi per riporre, con armadi su misura.
Parcheggio sotterraneo sicuro
La residenza dispone di un parcheggio comune su due livelli sotterranei che offre un parcheggio sicuro ai residenti, mantenendo l'area esterna libera da ingombro.
Vicino a negozi e trasporti
Il quartiere gode della vicinanza a negozi, servizi e trasporti pubblici. Servizi di autobus regolari facilitano l'accesso a Cannes e zone limitrofe, rendendo la proprietà adatta per residenza principale o investimento locativo.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Residenza con 29 nuovi appartamenti di 2 e 3 locali
- Parcheggi sotterranei sicuri su due livelli
- Riscaldamento elettrico individuale con regolazione elettronica
- Finestre in PVC con doppi vetri e persiane elettriche
- Pavimenti in gres porcellanato e piastrelle nei locali umidi
- Armadi a muro con mensole e bastoni appendiabiti
- Ventilazione meccanica di tipo Hygro B
- Prese TV, telefono e RJ45 in ogni unità
- Citofono con videocitofono integrato senza mani
- Certificazione NF Habitat che garantisce prestazioni e qualità
- Spazi esterni con balconi o terrazze esposti a sud o ovest
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "n46"
Posizione
Le Cannet (06110)
A 7 minuti da Cannes, a 4 minuti dall'ospedale, vicino a negozi e trasporti pubbliciAvanzamento lavori
Consegna 2T 2024
2 locali da 245 000 €
Unità disponibili (1)
*al prezzo e con gli sconti del costruttore
| T2 | 1 | 51,28 m² | 4,00 m² | 245 000 € |
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
