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Apartamentos y estacionamiento cerca del centro
Estilo de vida entre mar y montaña
Este complejo residencial nuevo está ubicado cerca del centro de Le Cannet, combinando tranquilidad y comodidad. A solo 7 minutos en coche de Cannes y 4 minutos del hospital, ofrece una ubicación ideal para la vida diaria y acceso a servicios esenciales.
Arquitectura contemporánea y espacios abiertos
La residencia presenta un diseño arquitectónico limpio con fachadas armoniosas. Consta de 29 apartamentos nuevos con dos a tres habitaciones, cada uno con balcón o terraza orientada al sur o al oeste, que ofrece agradables áreas exteriores.
Confort y acabados de calidad
Espacios optimizados con ventanas de doble acristalamiento, persianas eléctricas y calefacción eléctrica individual con regulación electrónica. Amplios armarios empotrados para una mejor organización.
Estacionamiento subterráneo seguro
La residencia cuenta con un parking común en dos niveles subterráneos, proporcionando aparcamiento seguro a los residentes y manteniendo el área exterior libre de congestión.
Cercanía a comercios y transporte
El barrio cuenta con tiendas, servicios y transporte público cercanos. Los servicios de autobús regulares facilitan el acceso a Cannes y áreas cercanas, haciendo que esta propiedad sea adecuada para residencia principal o inversión en alquiler.
Características y equipamientos de la residencia
- Residencia de 29 apartamentos nuevos de 2 y 3 habitaciones
- Aparcamientos subterráneos seguros en dos niveles
- Calefacción eléctrica individual con regulación electrónica
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas eléctricas
- Suelos de gres porcelánico y azulejos en estancias húmedas
- Armarios empotrados con estantes y barras para colgar ropa
- Ventilación mecánica tipo Hygro B
- Tomas de TV, teléfono y RJ45 instaladas en cada unidad
- Interfono con videoportero integrado manos libres
- Certificación NF Habitat que garantiza calidad y rendimiento
- Espacios exteriores con balcones o terrazas orientados al sur u oeste
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "n46"
Ubicación
Le Cannet (06110)
A 7 minutos de Cannes, a 4 minutos del hospital, cerca de comercios y transporte públicoAvance de obra
Entrega 2T 2024
2 habitaciones desde 245 000 €
Unidades disponibles (1)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T2 | 1 | 51,28 m² | 4,00 m² | 245 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
