20
Rustige residentie met lichte appartementen in Antibes
Voorkeurswoonomgeving in Antibes
Gelegen in een rustige, groene buurt, biedt deze nieuwe residentie een vredige omgeving dicht bij het centrum van Antibes. De stranden zijn binnen 8 minuten lopen bereikbaar, ideaal voor ontspanning en gezinsuitjes. Het gebied is goed verbonden met het openbaar vervoer en biedt snelle toegang tot hoofdwegen, wat het dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijkt.
Architectonisch ontwerp en appartementen
Het gebouw heeft een eigentijdse en nette architectuur met slechts 10 appartementen verdeeld over drie verdiepingen. Het aanbod omvat appartementen van twee tot vier kamers, inclusief duplexen op de bovenste verdiepingen met ruime terrassen en open uitzichten, waaronder gedeeltelijk zeezicht. De indeling is ontworpen om natuurlijk licht en dagelijks comfort te maximaliseren.
Uitrusting en kenmerken
De appartementen voldoen aan de RT 2012 thermische regelgeving, wat uitstekende energieprestaties garandeert. Privéruimtes worden aangevuld met praktische kelders en de mogelijkheid om parkeerplaatsen te kopen in de ondergrondse garage of buiten. De geselecteerde materialen, waaronder fijn keramiek en moderne timmerwerk, zorgen voor een eigentijdse stijl en duurzame kwaliteit.
Gebruik en investering
De residentie is geschikt voor zowel mensen die op zoek zijn naar een rustige hoofdwoning als voor investeerders die profiteren van Pinel-voordelen in zone A. De gevarieerde appartementstypen maken aanpassing aan verschillende kopersprofielen en vastgoedprojecten mogelijk. Het intieme complex biedt een echte kwaliteit van leven op een gewilde locatie.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Residentie met 10 nieuwe appartementen over 3 verdiepingen met lift
- Voldoet aan de RT 2012 warmteregelgeving
- Individuele verwarming via split warmtepomp
- Buitenkozijnen in aluminium en PVC met dubbele beglazing
- Elektrische rolluiken in woonkamers en slaapkamers
- Vloeren van keramische steen 60x60 in appartementen
- Volledige tegelwanden in badkamers en doucheruimtes
- Individuele kelders in de kelder met brandwerende deuren
- Ondergrondse parkeergelegenheid toegankelijk via autolift met afstandsbediening
- Fietsenstalling in de kelder
- Toegangscontrole met gemotoriseerde poort, intercom, toetsenbord en Vigik-lezer
- Personenlift en autolift volgens normen
- Gemeenschappelijke ruimtes betegeld en geschilderd volgens architectenplannen
- Landschapsinrichting en groenvoorziening rondom de residentie
- Afvalopslagruimte in de kelder
- Elektrische installatie conform NF C 15-100 met Odace-armaturen
- Individuele warmwaterproductie via thermodynamische boiler
- Collectieve ventilatie en mechanische ventilatie in parkeergarages
- Naleving van PMR-toegankelijkheidsvoorschriften
- Brandveiligheidsvoorschriften voor woongebouwen toegepast
- Opties en aanpassingen mogelijk afhankelijk van de bouwvoortgang
- Tienjarige garantie voor nieuwbouw
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "o74"
Locatie
Antibes (06600)
Rustige groene wijk, 8 minuten lopen naar het strand, dichtbij winkels en vervoer, gemakkelijke toegang tot de snelwegVoortgang van de werken
Oplevering 4T 2024
4 kamers vanaf 799 000 €
Beschikbare units (1)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T4 | 2 | 111,28 m² | 16,30 m² | 849 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
