1000
Stabiele vastgoedinvestering tussen Monaco en Menton, tussen stad en zee
Een nieuwe duurzame wijk aan de Franse Rivièra
Gelegen tussen Monaco en Menton, biedt dit woonproject een levenswijze die modern comfort combineert met de mediterrane natuur. De appartementen hebben een uitzicht op zee of de bergen en ruime balkons of terrassen.
Praktische leefomgeving
Dicht bij de kust, het treinstation en winkels, combineert de locatie toegankelijkheid met rust. Nabijgelegen scholen en kinderopvang ondersteunen het gezinsleven, terwijl buslijnen het regionale reizen vergemakkelijken.
Architectuur en groene ruimtes
De hedendaagse architectuur legt de nadruk op privacy en natuurlijk licht. Hangende tuinen en landschapszones bieden ontspanning en wandelpaden binnen het eco-district, met aandacht voor lokale biodiversiteit.
Functionele en diverse woningen
Van 2 tot 5 kamers, elk appartement is ontworpen voor duurzaam comfort met goede thermische en akoestische isolatie, lichte ruimtes en kwaliteitsvoorzieningen, geschikt voor hoofdverblijf, tweede huis of investering.
Omgeving tussen zee en natuur
Met snelle toegang tot stranden en natuurpaden kunnen bewoners volop genieten van de Rivièra levensstijl, met watersporten en culturele ontdekkingen.
Kwaliteit en milieuprestaties
Het project voldoet aan RE 2020-normen met een groot aandeel hernieuwbare energiebronnen en streeft naar certificeringen voor milieuvriendelijke en energiezuinige woningen.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Bouw volgens RE 2020- en NF Habitat-normen
- Versterkte thermische en akoestische isolatie
- Bicolor aluminium buitenkozijnen met dubbel glas
- Gemotoriseerde rolluiken of verstelbare zonwering
- Collectieve verwarming met geothermie
- Dubbele stromingsventilatie voor betere luchtkwaliteit
- Tegels van groot formaat in woonruimtes
- Volledige tegelvoering in badkamers
- Ingebouwde kasten in slaapkamers en ingangen
- Veilige ondergrondse kelders en parkeergelegenheid
- Landschappelijke groene zones binnen de residentie
- Liften naar alle verdiepingen
- Veilige toegangscontrole
- Voorziening voor laadpunten voor elektrische voertuigen
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "a11"
Locatie
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
350 m van stranden, 2 min lopen naar station, winkels en scholen in de buurtVoortgang van de werken
Oplevering 4T 2028
2 kamers vanaf 462 000 €
3 kamers vanaf 623 000 €
4 kamers vanaf 903 000 €
5 kamers vanaf 2 067 000 €
Beschikbare units (16)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T2 | 2 | 44,72 m² | 11,52 m² | 380 000 € | |
| T2 | 3 | 44,72 m² | 11,52 m² | 434 000 € | |
| T2 | 2 | 49,80 m² | 11,52 m² | 477 000 € | |
| T2 | 3 | 49,80 m² | 11,52 m² | 485 000 € | |
| T2 | 4 | 49,80 m² | 11,52 m² | 500 000 € | |
| T2 | 2 | 54,93 m² | 18,31 m² | 510 000 € | |
| T3 | 4 | 64,95 m² | 18,19 m² | 623 000 € | |
| T3 | 3 | 65,00 m² | 18,03 m² | 632 000 € | |
| T3 | 3 | 73,57 m² | 18,98 m² | 704 000 € | |
| T3 | 2 | 79,31 m² | 26,47 m² | 735 000 € | |
| T3 | 2 | 76,86 m² | 53,53 m² | 765 000 € | |
| T3 | 3 | 77,33 m² | 45,83 m² | 781 000 € | |
| T3 | 3 | 78,32 m² | 33,38 m² | 792 000 € | |
| T3 | 4 | 78,32 m² | 26,48 m² | 850 000 € | |
| T4 | 2 | 90,10 m² | 40,13 m² | 903 000 € | |
| T5 | 5 | 123,84 m² | 101,57 m² | 2 067 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
