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Investissement immobilier stable entre Monaco et Menton, entre ville et mer
Un nouveau quartier durable sur la Côte d’Azur
Situé entre Monaco et Menton, ce projet immobilier prisé offre un cadre de vie mêlant confort contemporain et nature méditerranéenne. Les appartements bénéficient de vues dégagées sur la mer ou la montagne et s’ouvrent sur de vastes balcons ou terrasses.
Cadre de vie pratique
Proche du littoral, de la gare et des commerces, la situation allie accessibilité et tranquillité. Les écoles et crèches à proximité facilitent la vie familiale, tandis que les lignes de bus permettent des déplacements aisés vers la région.
Architectures et espaces verts
L’architecture contemporaine valorise l’intimité et la luminosité. Jardins suspendus et espaces paysagers invitent à la détente et à la promenade au cœur de l’écoquartier aménagé avec une attention portée à la biodiversité locale.
Des logements fonctionnels et variés
Du 2 au 5 pièces, chaque appartement est conçu pour le confort durable, avec une bonne isolation thermique et phonique, des espaces lumineux et des prestations soignées adaptées aux besoins de résidence principale, secondaire ou d’investissement.
Un environnement entre mer et nature
Ayant accès rapide aux plages et aux sentiers naturels, ce logement permet de profiter pleinement du mode de vie azuréen, entre loisirs nautiques et découvertes culturelles.
Qualité et performances environnementales
Le projet répond aux normes RE 2020 avec une large part d’énergies renouvelables, visant des certifications pour un habitat respectueux de l’environnement et économe en énergie.
Les prestations du programme
- Construction conforme aux normes RE 2020 et NF Habitat
- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Menuiseries extérieures aluminium bicolores avec double vitrage
- Volets roulants motorisés ou brise-soleils orientables
- Chauffage collectif avec géothermie
- VMC double flux pour une meilleure qualité de l'air
- Carrelage grand format dans les pièces de vie
- Faïence murale toute hauteur dans salles de bains
- Placards aménagés dans les chambres et entrées
- Caves et parkings sécurisés en sous-sol
- Espaces verts paysagers aménagés dans la résidence
- Ascenseurs desservant tous les étages
- Contrôle d'accès sécurisé
- Provision pour l'installation de bornes de recharge véhicules électriques
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "a11"
Localisation
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
À 350 m des plages, 2 min à pied de la gare, commerces et écoles à proximitéAvancement
Livraison 4T 2028
2 pièce(s) à partir de 462 000 €
3 pièce(s) à partir de 623 000 €
4 pièce(s) à partir de 903 000 €
5 pièce(s) à partir de 2 067 000 €
Lots disponibles (16)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 2 | 44,72 m² | 11,52 m² | 380 000 € | |
| T2 | 3 | 44,72 m² | 11,52 m² | 434 000 € | |
| T2 | 2 | 49,80 m² | 11,52 m² | 477 000 € | |
| T2 | 3 | 49,80 m² | 11,52 m² | 485 000 € | |
| T2 | 4 | 49,80 m² | 11,52 m² | 500 000 € | |
| T2 | 2 | 54,93 m² | 18,31 m² | 510 000 € | |
| T3 | 4 | 64,95 m² | 18,19 m² | 623 000 € | |
| T3 | 3 | 65,00 m² | 18,03 m² | 632 000 € | |
| T3 | 3 | 73,57 m² | 18,98 m² | 704 000 € | |
| T3 | 2 | 79,31 m² | 26,47 m² | 735 000 € | |
| T3 | 2 | 76,86 m² | 53,53 m² | 765 000 € | |
| T3 | 3 | 77,33 m² | 45,83 m² | 781 000 € | |
| T3 | 3 | 78,32 m² | 33,38 m² | 792 000 € | |
| T3 | 4 | 78,32 m² | 26,48 m² | 850 000 € | |
| T4 | 2 | 90,10 m² | 40,13 m² | 903 000 € | |
| T5 | 5 | 123,84 m² | 101,57 m² | 2 067 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
