20
Laatste T4-appartement met panoramisch zeezicht
Rustig wonen met tuin in Théoule-sur-Mer
Gelegen in een rustige, groene wijk nabij de Middellandse Zee, biedt dit wooncomplex een residentiële sfeer met villa's en uitzicht op de zee, nabijgelegen eilanden en de baai van Cannes.
Architectuur en gerenoveerde appartementen
Het grote gebouw is gerenoveerd tot vijf nieuwe appartementen met verzorgde afwerking, een mix van mediterrane charme en moderne stijl. Er zijn zes buitenparkeerplaatsen, waaronder één voor mindervaliden.
Indelingen en buitenruimte
Een laatste beschikbaar 4-kamer appartement van ongeveer 126 m² heeft een grote privétuin van meer dan 200 m² en een terras van 20 m² met een jacuzzi, ideaal om te ontspannen in het milde klimaat van de Côte d'Azur.
Hoogwaardige afwerking
De appartementen hebben grote gres porseleinen tegels, thermolak aluminium kozijnen, gemotoriseerde rolluiken, moderne sanitaire voorzieningen en individuele warmtepompverwarming, voor comfort en energie-efficiëntie.
Connectiviteit en beveiliging
Elke unit heeft telefoon- en tv-aansluitingen, video-intercom met IP-bediening, code- en vigik-lezer toegang, plus een volledig alarmsysteem. Het gebouw voldoet aan de huidige thermische regelgeving (RT 2017).
Gebruik en investering
Geschikt als hoofdverblijf, tweede woning of verhuurinvestering dankzij de aantrekkelijke ligging nabij stranden en de rustige buurt. Het biedt een goede balans tussen royale binnenruimte en privé buitenruimtes.
Toegankelijkheid en voorzieningen
Dichtbij winkels voor dagelijks gemak, en nabij stranden, resorts en routes naar Cannes voor gemakkelijke mobiliteit. De natuurlijke omgeving bevordert een rustige, ontspannen levensstijl aan zee.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Renovatie van bestaand gebouw met behoud van de gevel
- Thermische isolatie conform RT 2017
- Individuele verwarming via lucht-lucht warmtepomp
- Thermolak aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Gemotoriseerde elektrische rolluiken
- 100x100 gres porseleinen tegelvloer
- Wandtegels tot plafond in badkamers
- Moderne sanitaire voorzieningen en kranen
- Video-intercom met toegangscontrole en geïntegreerd alarm
- Buitenparkeerplaatsen inclusief plek voor mindervaliden
- Landschappelijk aangelegde groene zones en terras met jacuzzi
- Vooraf geïnstalleerde glasvezel en telecom
- Gecentraliseerd mechanisch ventilatiesysteem
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "a37"
Locatie
Théoule-sur-Mer (06590)
Stranden (5 min met de auto), centrum (3 km), winkels (2 km), treinstation Cannes (15 km)Voortgang van de werken
Oplevering 2T 2024
4 kamers vanaf 1 350 000 €
parking vanaf 20000 €
Beschikbare units (1)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T4 | 0 | 126,50 m² | 207,00 m² | 1 350 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
