20
Збережене природне середовище та швидкий доступ до ділових центрів
РОЗТАШУВАННЯ ТА ОТОЧЕННЯ
Житловий комплекс розташований у тихому житловому районі Антіба, поруч із сосновим лісом і парком із фітнес-трасою. Це забезпечує збережене природне середовище, спокій і комфорт для життя.
АРХІТЕКТУРА ТА ДИЗАЙН
Сучасна архітектура з плавними лініями та великими вікнами забезпечує багато природного світла. Просторі тераси та приватні сади розширюють житлові приміщення на відкритий повітря, створюючи затишну атмосферу.
ТИПОЛОГІЇ ТА ПОСЛУГИ
Програма включає 11 квартир від однокімнатних до п’ятикімнатних з високими стандартами RE 2020. Опалення здійснюється індивідуальними тепловими насосами, є система вентиляції, безпечні вхідні двері і керамічна плитка.
ДОСТУПНІСТЬ ТА ІНФРАСТРУКТУРА
Комплекс розташований за 10 хвилин їзди до центру Антібу, поруч з основними трасами, аеропортом і технополісом Софія Антіполіс. Магазини, школи і пляжі також швидко доступні.
ЯКІСТЬ ЖИТТЯ
Зелений і спокійний район ідеальний для сімей і тих, хто цінує гармонію з природою при збереженні міської інфраструктури під рукою.
БЕЗПЕКА ТА КОМФОРТ
Відповідність останнім нормам пожежної безпеки, доступності та електропостачання. Передбачено паркінги, включаючи підземні і зовнішні, а також приватні комори.
МОЖЛИВІСТЬ ІНВЕСТИЦІЙ
Новий проєкт підходить для покупців і інвесторів, поєднуючи привабливі ціни, податкові пільги та перспективи зростання вартості житла.
Характеристики та оснащення комплексу
- 11 квартир від 2 до 5 кімнат
- Індивідуальне опалення тепловим насосом
- Колективна механічна вентиляція
- Вхідні двері з дерева з 5-точковим замком
- Керамічна плитка 60x60 см
- Підвісні шафки з дзеркалами і підсвіткою
- Ванни, душі і змішувачі відомих брендів
- Відповідність нормам RE 2020 і доступність для людей з інвалідністю
- Підземний і відкритий паркінг
- Приватні комори включені
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "n09"
Розташування
Антіб (06600)
Аеропорт Ніцци (20 хв на машині), центр Антіба (10 хв на машині), Софія Антіполіс (15 хв на машині), пляжі (15 хв)Хід будівництва
Введення в експлуатацію 3T 2028
1 кімн. від 280 000 €
4 кімн. від 620 000 €
5 кімн. від 1 180 000 €
паркінг від 35000 €
Доступні лоти (5)
*за ціною та зі знижками забудовника
| T2 | 1 | 44,98 m² | 9,03 m² | 280 000 € | |
| T2 | 0 | 36,37 m² | 145,50 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 43,31 m² | 48,29 m² | 310 000 € | |
| T4 | 1 | 88,88 m² | 24,11 m² | 630 000 € | |
| T5 | 2 | 112,50 m² | 167,42 m² | 1 200 000 € |
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
