20
Behoud van natuurlijke omgeving en snelle toegang tot bedrijvencentra
LOCATIE EN OMGEVING
Deze residentie ligt in een rustige woonwijk van Antibes, dicht bij een dennenbos en een bospark met een fitnessparcours. Deze locatie biedt een bewaarde natuurlijke omgeving, ver weg van de drukte, bevorderlijk voor een aangename en rustige levenskwaliteit.
ARCHITECTUUR EN ONTWERP
De eigentijdse architectuur combineert soberheid en zachte lijnen, met gevels die door krommingen worden gekenmerkt. De appartementen profiteren van grote erkers die veel natuurlijk licht binnenlaten. Ruime terrassen en privé-tuinen verlengen de leefruimtes buiten, waardoor bewoners kunnen genieten van het mediterrane klimaat.
TYPE EN KENMERKEN
Het project omvat 11 appartementen, van 2 tot 5 kamers, geschikt voor diverse gezinssituaties. Elk appartement is zorgvuldig ontworpen voor comfort en functionaliteit. De afwerking voldoet aan de normen van RE 2020, wat optimale thermische en akoestische isolatie garandeert. Kenmerken zijn onder meer individuele warmtepompverwarming, gecontroleerde mechanische ventilatie, beveiligde voordeuren en keramische tegelvloeren.
BEREIKBAARHEID EN NABIJHEID
Gelegen op 10 minuten rijden van het centrum van Antibes en nabij belangrijke verkeersassen, biedt de residentie snelle toegang tot Nice, Cannes en het technologiepark Sophia Antipolis. De internationale luchthaven ligt op ongeveer 20 minuten afstand. Winkels, scholen en stranden zijn ook gemakkelijk bereikbaar.
LEEFKWALITEIT
De buurt biedt een groene en rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die een harmonieuze leefomgeving zoeken. De nabijheid van het dennenbos en groene gebieden bevordert een nauwe band met de natuur, terwijl de stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven.
VEILIGHEID EN COMFORT
De residentie voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van brandveiligheid, toegankelijkheid voor mindervaliden en elektrische regelgeving. Parkeergelegenheid omvat ondergrondse en buitenplaatsen, evenals privé-kelders, wat optimaal dagelijks comfort garandeert.
EEN INVESTERINGSKANS
Dit nieuwbouwproject is geschikt voor zowel starters als investeerders, met aantrekkelijke prijzen en gunstige fiscale regelingen. De kwaliteit van de locatie en voorzieningen zorgt voor een goede waardestijging op middellange en lange termijn.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- 11 appartementen van 2 tot 5 kamers
- Individuele verwarming via lucht/lucht-warmtepomp
- Collectieve mechanische ventilatie
- Houten toegangsdeuren met 5-puntssluiting
- 60x60 cm keramische tegels
- Zwevende wastafelmeubels met verlichting achter spiegels
- Badkuipen, douches en armaturen van gerenommeerde merken
- RE 2020 normen en toegankelijkheid voor mindervaliden
- Ondergrondse en buitenparkeerplaatsen
- Privékelders inbegrepen
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "n09"
Locatie
Antibes (06600)
Luchthaven Nice Côte d'Azur (20 min met de auto), Antibes centrum (10 min met de auto), Sophia Antipolis (15 min met de auto), stranden (15 min)Voortgang van de werken
Oplevering 3T 2028
1 kamers vanaf 280 000 €
4 kamers vanaf 620 000 €
5 kamers vanaf 1 180 000 €
parking vanaf 35000 €
Beschikbare units (5)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T2 | 1 | 44,98 m² | 9,03 m² | 280 000 € | |
| T2 | 0 | 36,37 m² | 145,50 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 43,31 m² | 48,29 m² | 310 000 € | |
| T4 | 1 | 88,88 m² | 24,11 m² | 630 000 € | |
| T5 | 2 | 112,50 m² | 167,42 m² | 1 200 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
