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Entorno natural preservado y acceso rápido a polos de actividad
UBICACIÓN Y ENTORNO
Esta residencia se encuentra en un barrio residencial tranquilo de Antibes, cerca de un bosque de pinos y un parque forestal con circuito fitness. Esta ubicación ofrece un entorno natural preservado, alejado del bullicio, propicio para una calidad de vida agradable y serena.
ARQUITECTURA Y DISEÑO
La arquitectura contemporánea combina sobriedad y líneas suaves, con fachadas marcadas por curvas. Los apartamentos cuentan con amplias ventanas que dejan entrar una hermosa luz natural. Las terrazas generosas y jardines privados extienden los espacios habitables al exterior, invitando a disfrutar del clima mediterráneo.
TIPOLOGÍAS Y CARACTERÍSTICAS
El programa incluye 11 apartamentos, de 2 a 5 habitaciones, adecuados para diversas necesidades familiares. Cada vivienda está diseñada cuidadosamente para ofrecer confort y funcionalidad. Los acabados cumplen con los estándares RE 2020, garantizando un aislamiento térmico y acústico óptimo. Entre las prestaciones se incluyen calefacción individual por bomba de calor, ventilación mecánica controlada, puertas de entrada seguras y suelos de cerámica.
ACCESIBILIDAD Y PROXIMIDAD
Situada a 10 minutos en coche del centro de Antibes y cerca de los principales ejes viarios, la residencia permite un acceso rápido a Niza, Cannes y el parque tecnológico de Sophia Antipolis. El aeropuerto internacional está a unos 20 minutos. También hay fácil acceso a comercios, escuelas y playas.
CALIDAD DE VIDA
El barrio ofrece un entorno verde y tranquilo, ideal para familias o personas que buscan un entorno de vida armonioso. La proximidad al bosque de pinos y las zonas verdes fomenta una relación estrecha con la naturaleza, mientras se mantiene conectado con los servicios urbanos.
SEGURIDAD Y CONFORT
La residencia cumple con las últimas normas en materia de seguridad contra incendios, accesibilidad para personas con movilidad reducida y normativa eléctrica. El aparcamiento incluye plazas subterráneas y exteriores, así como trasteros privados, garantizando un confort óptimo en la vida diaria.
UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Este programa nuevo está dirigido tanto a compradores por primera vez como a inversores, con precios atractivos y ventajas fiscales. La calidad de la ubicación y los acabados aseguran una buena valorización a medio y largo plazo.
Características y equipamientos de la residencia
- 11 apartamentos de 2 a 5 habitaciones
- Calefacción individual por bomba de calor aire/aire
- Ventilación mecánica controlada colectiva
- Puertas de entrada de madera con cerradura de 5 puntos
- Baldosas de gres porcelánico 60x60 cm
- Muebles de lavabo suspendidos con espejos retroiluminados
- Bañeras, duchas y grifería de marcas reconocidas
- Normas RE 2020 y accesibilidad para personas con movilidad reducida
- Aparcamientos subterráneos y exteriores
- Trasteros privados incluidos
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "n09"
Ubicación
Antibes (06600)
Aeropuerto de Niza Côte d'Azur (20 min en coche), centro de Antibes (10 min en coche), Sophia Antipolis (15 min en coche), playas (15 min)Avance de obra
Entrega 3T 2028
1 habitaciones desde 280 000 €
4 habitaciones desde 620 000 €
5 habitaciones desde 1 180 000 €
parking desde 35000 €
Unidades disponibles (5)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T2 | 1 | 44,98 m² | 9,03 m² | 280 000 € | |
| T2 | 0 | 36,37 m² | 145,50 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 43,31 m² | 48,29 m² | 310 000 € | |
| T4 | 1 | 88,88 m² | 24,11 m² | 630 000 € | |
| T5 | 2 | 112,50 m² | 167,42 m² | 1 200 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
