20
Bevarad naturlig miljö och snabb tillgång till affärscentra
LÄGE OCH MILJÖ
Denna bostadsrätt ligger i ett lugnt bostadsområde i Antibes, nära en tallskog och en skogspark med motionsslinga. Detta läge erbjuder en bevarad naturlig miljö, bort från brus och stress, som skapar en behaglig och lugn livskvalitet.
ARKITEKTUR OCH DESIGN
Den samtida arkitekturen kombinerar enkelhet och mjuka linjer, med fasader präglade av kurvor. Lägenheterna har stora burspråk som släpper in mycket naturligt ljus. Generösa terrasser och privata trädgårdar förlänger boytan utomhus och bjuder in till att njuta av det medelhavsinspirerade klimatet.
TYPER OCH EGENSKAPER
Projektet omfattar 11 lägenheter med 2 till 5 rum, lämpliga för olika familjebehov. Varje lägenhet är noggrant utformad för att erbjuda komfort och funktionalitet. Finishen uppfyller RE 2020-standarder och garanterar optimal termisk och akustisk isolering. Bland bekvämligheterna finns individuell värmepumpsvärme, kontrollerad mekanisk ventilation, säkra entrédörrar och keramiska klinkergolv.
TILLGÄNGLIGHET OCH NÄRHET
Bostadsrätten ligger 10 minuter med bil från Antibes centrum och nära större vägled, med snabb tillgång till Nice, Cannes och teknikparken Sophia Antipolis. Den internationella flygplatsen ligger cirka 20 minuter bort. Butiker, skolor och stränder är också lättillgängliga.
LEVASKVALITET
Området erbjuder en grön och lugn miljö, idealisk för familjer eller personer som söker en harmonisk livsmiljö. Närheten till tallskogen och grönområden främjar en nära koppling till naturen samtidigt som man är kopplad till urbana bekvämligheter.
SÄKERHET OCH KOMFORT
Bostadsrätten uppfyller de senaste normerna för brandsäkerhet, tillgänglighet för personer med funktionsnedsättning och elstandarder. Parkering omfattar underjordiska och utomhusplatser samt privata källarförråd, vilket garanterar optimal komfort i vardagen.
EN INVESTERINGSMÖJLIGHET
Detta nybygge är lämpligt för både förstagångsköpare och investerare, med attraktiva priser och gynnsamma skatteförmåner. Platsens och utrustningens kvalitet säkerställer ett gott värdeökning på medellång och lång sikt.
Projektets egenskaper och specifikationer
- 11 lägenheter från 2 till 5 rum
- Individuell uppvärmning med luft/luft-värmepump
- Kollektiv mekanisk kontrollerad ventilation
- Trädörrar med 5-punktslås
- 60x60 cm keramiska klinkers
- Upphängda handfatsmöbler med bakgrundsbelysta speglar
- Badkar, duschar och armaturer från välkända märken
- RE 2020-standarder och tillgänglighet för funktionshindrade
- Underjordisk och utomhusparkering
- Privata källarförråd inkluderade
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "n09"
Läge
Antibes (06600)
Nice Côte d'Azur flygplats (20 min med bil), Antibes centrum (10 min med bil), Sophia Antipolis (15 min med bil), stränder (15 min)Byggprogress
Färdigställande 3T 2028
1 rum från 280 000 €
4 rum från 620 000 €
5 rum från 1 180 000 €
parkering från 35000 €
Tillgängliga bostäder (5)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 1 | 44,98 m² | 9,03 m² | 280 000 € | |
| T2 | 0 | 36,37 m² | 145,50 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 43,31 m² | 48,29 m² | 310 000 € | |
| T4 | 1 | 88,88 m² | 24,11 m² | 630 000 € | |
| T5 | 2 | 112,50 m² | 167,42 m² | 1 200 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
