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Erhaltene natürliche Umgebung und schneller Zugang zu Wirtschaftszentren
STANDORT UND UMGEBUNG
Diese Residenz befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Antibes, in der Nähe eines Kiefernwaldes und eines Waldparks mit Fitnesspfad. Diese Lage bietet eine erhaltene natürliche Umgebung, fernab vom Trubel, die eine angenehme und friedliche Lebensqualität fördert.
ARCHITEKTUR UND DESIGN
Die zeitgenössische Architektur vereint Schlichtheit und weiche Linien, mit Fassaden, die von Kurven geprägt sind. Die Wohnungen verfügen über große Panoramafenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Großzügige Terrassen und private Gärten erweitern die Wohnräume nach außen und laden dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen.
ARTEN UND AUSSTATTUNGEN
Das Projekt umfasst 11 Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern, die verschiedenen Familienbedürfnissen gerecht werden. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Ausführungen entsprechen den RE 2020-Standards und gewährleisten optimale Wärme- und Schalldämmung. Zu den Merkmalen gehören individuelle Wärmepumpenheizung, kontrollierte mechanische Lüftung, sichere Eingangstüren und keramische Fliesenböden.
ZUGÄNGLICHKEIT UND NÄHES
Die Residenz liegt 10 Autominuten vom Zentrum von Antibes entfernt und in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu Nizza, Cannes und dem Technologiepark Sophia Antipolis. Der internationale Flughafen ist etwa 20 Minuten entfernt. Geschäfte, Schulen und Strände sind ebenfalls gut erreichbar.
LEBENSQUALITÄT
Die Gegend bietet eine grüne und friedliche Umgebung, ideal für Familien oder Menschen, die eine harmonische Wohnumgebung suchen. Die Nähe zum Kiefernwald und zu Grünflächen fördert die Nähe zur Natur bei gleichzeitigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
SICHERHEIT UND KOMFORT
Die Residenz entspricht den neuesten Normen in Bezug auf Brandschutz, Barrierefreiheit und elektrische Vorschriften. Die Parkmöglichkeiten umfassen Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie private Keller, die optimalen täglichen Komfort gewährleisten.
EINE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Dieses Neubauprojekt eignet sich sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren mit attraktiven Preisen und vorteilhaften Steuersystemen. Die Qualität der Lage und der Ausstattung sorgt für eine gute Wertsteigerung mittel- und langfristig.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- 11 Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern
- Individuelle Heizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Mechanische kontrollierte Lüftung
- Holzeingangstüren mit 5-Punkt-Verriegelung
- 60x60 cm Keramikfliesen
- Hängende Waschtischunterschränke mit beleuchteten Spiegeln
- Badewannen, Duschen und Armaturen von bekannten Marken
- RE 2020 Standards und Barrierefreiheit
- Tiefgaragen- und Außenparkplätze
- Private Keller inklusive
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
Fordern Sie aktuelle Informationen an.
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Projekt "n09"
Standort
Antibes (06600)
Flughafen Nizza (20 Min. mit dem Auto), Innenstadt Antibes (10 Min. mit dem Auto), Sophia Antipolis (15 Min. mit dem Auto), Strände (15 Min.)Baufortschritt
Fertigstellung 3T 2028
1 Zimmer ab 280 000 €
4 Zimmer ab 620 000 €
5 Zimmer ab 1 180 000 €
Parkplatz ab 35000 €
Verfügbare Einheiten (6)
*zum Preis und mit den Rabatten des Bauträgers
| T2 | 1 | 44,98 m² | 9,03 m² | 280 000 € | |
| T2 | 0 | 36,37 m² | 145,50 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 43,31 m² | 48,29 m² | 310 000 € | |
| T4 | 1 | 88,88 m² | 24,11 m² | 630 000 € | |
| T4 | 1 | 96,60 m² | 650 000 € | ||
| T5 | 2 | 112,50 m² | 167,42 m² | 1 200 000 € |
Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
