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Ambiente naturale preservato e accesso rapido ai poli d’attività
POSIZIONE E AMBIENTE
Questa residenza si trova in un quartiere residenziale tranquillo di Antibes, vicino a una pineta e a un parco forestale con percorso fitness. Questa posizione offre un ambiente naturale preservato, lontano dal trambusto, favorevole a una piacevole e serena qualità della vita.
ARCHITETTURA E DESIGN
L'architettura contemporanea combina sobrietà e linee morbide, con facciate caratterizzate da curve. Gli appartamenti godono di ampie vetrate che fanno entrare una splendida luce naturale. Le terrazze generose e i giardini privati estendono gli spazi abitativi all'aperto, invitando a godere del clima mediterraneo.
TIPOLOGIE E DOTAZIONI
Il progetto comprende 11 appartamenti, da 2 a 5 locali, adatti a diverse esigenze familiari. Ogni unità è progettata con cura per offrire comfort e funzionalità. Le finiture rispettano gli standard RE 2020, garantendo un'ottimale isolamento termico e acustico. Tra le dotazioni riscaldamento individuale con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, porte di ingresso sicure e pavimenti in piastrelle di ceramica.
ACCESSIBILITÀ E VICINANZE
Situata a 10 minuti in auto dal centro di Antibes e vicino agli assi viari principali, la residenza consente un rapido accesso a Nizza, Cannes e al parco tecnologico Sophia Antipolis. L'aeroporto internazionale si trova a circa 20 minuti. Negozi, scuole e spiagge sono facilmente raggiungibili.
QUALITÀ DELLA VITA
Il quartiere offre un ambiente verde e tranquillo, ideale per famiglie o persone che cercano un ambiente di vita armonioso. La vicinanza alla pineta e agli spazi verdi favorisce una connessione stretta con la natura pur rimanendo collegati ai servizi urbani.
SICUREZZA E COMFORT
La residenza risponde agli ultimi standard in termini di sicurezza antincendio, accessibilità per disabili e normative elettriche. I parcheggi includono posti interrati e all'aperto, oltre a cantine private, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.
UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Questo programma di nuova costruzione è adatto sia ai primi acquirenti che agli investitori, con prezzi competitivi e vantaggi fiscali. La qualità della posizione e delle dotazioni assicura una buona rivalutazione a medio e lungo termine.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- 11 appartamenti da 2 a 5 locali
- Riscaldamento individuale con pompa di calore aria/aria
- Ventilazione meccanica controllata collettiva
- Porte d’ingresso in legno con chiusura a 5 punti
- Piastrelle in gres porcellanato 60x60 cm
- Mobili lavabo sospesi con specchi retroilluminati
- Vasche, docce e rubinetteria di marche rinomate
- Norme RE 2020 e accessibilità PMR
- Parcheggi interrati e esterni
- Cantine private incluse
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "n09"
Posizione
Antibes (06600)
Aeroporto Nizza Côte d'Azur (20 min in auto), centro Antibes (10 min in auto), Sophia Antipolis (15 min in auto), spiagge (15 min)Avanzamento lavori
Consegna 3T 2028
1 locali da 280 000 €
4 locali da 620 000 €
5 locali da 1 180 000 €
parcheggio da 35000 €
Unità disponibili (5)
*al prezzo e con gli sconti del costruttore
| T2 | 1 | 44,98 m² | 9,03 m² | 280 000 € | |
| T2 | 0 | 36,37 m² | 145,50 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 43,31 m² | 48,29 m² | 310 000 € | |
| T4 | 1 | 88,88 m² | 24,11 m² | 630 000 € | |
| T5 | 2 | 112,50 m² | 167,42 m² | 1 200 000 € |
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
