25
Moderna bostäder med pool, trädgårdar, terrasser och parkering
Lugnt bostadsområde på höjderna i Saint-Laurent-du-Var
Beläget i ett lugnt och välbevarat område erbjuder denna privata anläggning en livsstil som kombinerar natur och lugn. På terrasserad terräng har bostadsområdet fri utsikt och en fördelaktig västlig orientering. Närhet till stränder, centrum och viktiga infrastrukturer gör vardagen smidig.
Rymliga typologier och planlösningar
Bostaden omfattar 7 hem med generösa ytor som liknar individuella villor. Från tvårumslägenheter till femrumslägenheter med duplex, varje bostad är ljus och genomgående. Privata utomhusytor – trädgårdar, terrasser eller balkonger – förlänger bostadsytan naturligt, idealiskt för familjeliv eller avkoppling.
Arkitektonisk och miljömässig kvalitet
Den samtida, sobra arkitekturen betonar balanserade volymer och kvalitetsmaterial. Projektet följer terrängens naturliga topografi och integrerar byggnaderna harmoniskt i den bevarade vegetationen. Gemensamma områden inkluderar pool med solarium och en bevarad olivlund, vilket bidrar till en lugn miljö.
Tekniska funktioner och komfort
Varje hem har omsorgsfulla ytskikt: 80x80 cm glaserat stengods, helkaklade badrum, elektriskt styrda rulljalusier, vägghängda toaletter och individuell varmvattenproduktion via termodynamiska tankar. Designade för att uppfylla RE2020-standarder med optimerad komfort och energieffektivitet.
Praktiskt och anslutet läge
Bostaden är lättillgänglig med närhet till motorväg A8, närliggande busshållplatser och Saint-Laurent-du-Var tågstation, som nås på 10 min med bil. Den internationella flygplatsen ligger mindre än 15 minuter bort, vilket underlättar nationella och internationella resor.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Fundament och betongkonstruktion följer seismiska normer
- Förstärkt värmeisolering enligt RE 2020
- 80x80 cm glaserad stengods i alla rum
- Helkakling i badrum och duschrum
- Aluminiumfönster med dubbelglas
- Elektriskt styrda rullgardiner med centralstyrning
- Väggmonterade toaletter med mjukstängande sits
- Individuell varmvattenproduktion med termodynamisk tank
- Iso-blinda entrédörrar med 3-punkts A2P 1* lås
- Tillgångskontroll via videotelefon med smartphone-app
- Automatiskt bevattningssystem för trädgårdar och häckar
- Underjordiska parkeringsplatser med individuell elektronisk styrning
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "g62"
Läge
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Nice Côte d'Azur flygplats (14 km), tågstation (10 min med bil), stränder (12 min med bil)Byggprogress
Färdigställande 4T 2027
2 rum från 350 000 €
3 rum från 560 000 €
4 rum från 940 000 €
5 rum från 960 000 €
Tillgängliga bostäder (9)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 1 | 49,48 m² | 66,00 m² | 370 000 € | |
| T3 | 1 | 69,00 m² | 72,00 m² | 560 000 € | |
| T3 | 0 | 72,77 m² | 92,00 m² | 580 000 € | |
| T3 | 0 | 71,68 m² | 110,00 m² | 580 000 € | |
| T3 | 1 | 72,70 m² | 46,00 m² | 590 000 € | |
| T4 | 1 | 97,66 m² | 26,00 m² | 940 000 € | |
| T4 | 0 | 97,58 m² | 127,00 m² | 960 000 € | |
| T5 | 0 | 106,39 m² | 191,00 m² | 960 000 € | |
| T5 | 0 | 120,91 m² | 136,00 m² | 1 070 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
