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Logements modernes avec piscine, jardins, terrasses et parking
Cadre résidentiel calme sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var
Au cœur d'un quartier paisible et préservé, ce domaine privé propose un cadre de vie alliant nature et tranquillité. Niché sur un terrain en restanques, l'ensemble bénéficie de vues dégagées sur le paysage environnant, avec une orientation privilégiée vers l'ouest. La proximité des plages, du centre-ville et des infrastructures majeures facilite la vie quotidienne.
Typologies et agencements généreux
La résidence rassemble 7 logements aux surfaces généreuses, s'apparentant à des villas individuelles. Du 2 pièces au 5 pièces duplex, chaque bien est traversant et dispose d'espaces de vie lumineux. Les extérieurs privés – jardins, terrasses ou balcons – prolongent naturellement les intérieurs vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour la vie en famille ou les moments de détente.
Qualité architecturale et environnementale
L'architecture contemporaine sobre privilégie les volumes équilibrés et l'utilisation de matériaux de qualité. Le projet suit la topographie naturelle du terrain, intégrant harmonieusement les constructions dans le cadre végétal préservé. Les espaces communs incluent une piscine avec plage solarium et une oliveraie conservée, contribuant à un environnement serein.
Prestations techniques et confort
Chaque logement bénéficie de finitions soignées : carrelage grès émaillé 80 x 80 cm, faïence toute hauteur dans les salles d'eau, volets roulants électriques à commande centralisée, WC suspendus et production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique. Les logements sont conçus selon la réglementation thermique RE2020, offrant un confort optimum et des performances énergétiques maîtrisées.
Une adresse pratique et connectée
La résidence est facilement accessible grâce à la proximité du réseau autoroutier A8, des transports en commun avec l'arrêt de bus proche et la gare de Saint-Laurent-du-Var accessible en 10 minutes en voiture. L'aéroport international se trouve à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Les prestations du programme
- Fondations et structure en béton armé conforme aux normes parasismiques
- Isolation thermique renforcée selon RE 2020
- Carrelage grès émaillé 80x80 cm dans toutes les pièces
- Faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau
- Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant
- Volets roulants électriques à commande centralisée
- WC suspendus avec abattant à frein de chute
- Production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique
- Portes palières isoblindées avec serrure 3 points A2P 1*
- Contrôle d'accès par vidéophone avec application smartphone
- Système d'arrosage automatique pour jardins et haies végétales
- Parkings en sous-sol avec commande électronique individuelle
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "g62"
Localisation
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Aéroport Nice Côte d'Azur (14 km), gare (10 min en voiture), plages (12 min en voiture)Avancement
Livraison 4T 2027
2 pièce(s) à partir de 350 000 €
3 pièce(s) à partir de 560 000 €
4 pièce(s) à partir de 940 000 €
5 pièce(s) à partir de 960 000 €
Lots disponibles (9)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 1 | 49,48 m² | 66,00 m² | 370 000 € | |
| T3 | 1 | 69,00 m² | 72,00 m² | 560 000 € | |
| T3 | 0 | 72,77 m² | 92,00 m² | 580 000 € | |
| T3 | 0 | 71,68 m² | 110,00 m² | 580 000 € | |
| T3 | 1 | 72,70 m² | 46,00 m² | 590 000 € | |
| T4 | 1 | 97,66 m² | 26,00 m² | 940 000 € | |
| T4 | 0 | 97,58 m² | 127,00 m² | 960 000 € | |
| T5 | 0 | 106,39 m² | 191,00 m² | 960 000 € | |
| T5 | 0 | 120,91 m² | 136,00 m² | 1 070 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
