25
Moderne woningen met zwembad, tuinen, terrassen en parkeergelegenheid
Rustige woonomgeving op de hoogten van Saint-Laurent-du-Var
Gelegen in een rustige en goed onderhouden wijk, biedt dit privécomplex een levensstijl die natuur en rust combineert. Gevestigd op terrassen, geniet het geheel van vrij uitzicht en een voorkeursoriëntatie naar het westen. De nabijheid van stranden, het centrum en belangrijke infrastructuren maakt het dagelijkse leven gemakkelijk.
Ruime typologieën en indelingen
De residentie omvat 7 woningen met royale ruimtes, die doen denken aan individuele villa's. Van 2-kamerappartementen tot 5-kamer duplexen, elke woning is licht en doorzon. Privé buitenruimtes - tuinen, terrassen of balkons - verlengen de woonruimte op natuurlijke wijze, ideaal voor gezinsleven of ontspanning.
Architectonische en milieukwaliteit
De hedendaagse, sobere architectuur legt de nadruk op evenwichtige volumes en kwaliteitsmaterialen. Het project volgt de natuurlijke topografie en integreert de gebouwen harmonieus in de behouden vegetatie. Gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembad met solarium en een behouden olijfgaard, wat bijdraagt aan een serene omgeving.
Technische kenmerken en comfort
Elke woning heeft zorgvuldige afwerking: 80x80 cm geglazuurde steenachtige vloeren, hoogwaardig betegelde badkamers, elektrisch bedienbare rolluiken, hangtoiletten en individuele warmwaterproductie via thermodynamische tanks. Ontworpen volgens RE2020-normen, met geoptimaliseerd comfort en energie-efficiëntie.
Handige en verbonden locatie
De residentie is eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen A8 snelweg, nabijgelegen bushaltes en het treinstation Saint-Laurent-du-Var, dat binnen 10 minuten met de auto bereikbaar is. De internationale luchthaven ligt op minder dan 15 minuten rijden, wat binnenlandse en internationale reizen vergemakkelijkt.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Funderingen en betonnen constructie voldoen aan seismische normen
- Versterkte thermische isolatie volgens RE 2020
- 80x80 cm geglazuurde steenachtige vloeren in alle ruimtes
- Volledige betegeling tot aan het plafond in badkamers en doucheruimtes
- Aluminium kozijnen met dubbel glas
- Elektrisch bedienbare rolluiken met centrale bediening
- Hangende toiletten met soft-close zittingen
- Individuele warmwaterproductie via thermodynamische tank
- Iso-blinde voordeuren met 3-punts A2P 1* sloten
- Toegangscontrole via videophone met smartphone-app
- Automatisch irrigatiesysteem voor tuinen en hagen
- Ondergrondse parkeergelegenheid met individuele elektronische bediening
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "g62"
Locatie
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Vliegveld Nice Côte d'Azur (14 km), treinstation (10 min met de auto), stranden (12 min met de auto)Voortgang van de werken
Oplevering 4T 2027
2 kamers vanaf 350 000 €
3 kamers vanaf 560 000 €
4 kamers vanaf 940 000 €
5 kamers vanaf 960 000 €
Beschikbare units (9)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T2 | 1 | 49,48 m² | 66,00 m² | 370 000 € | |
| T3 | 1 | 69,00 m² | 72,00 m² | 560 000 € | |
| T3 | 0 | 72,77 m² | 92,00 m² | 580 000 € | |
| T3 | 0 | 71,68 m² | 110,00 m² | 580 000 € | |
| T3 | 1 | 72,70 m² | 46,00 m² | 590 000 € | |
| T4 | 1 | 97,66 m² | 26,00 m² | 940 000 € | |
| T4 | 0 | 97,58 m² | 127,00 m² | 960 000 € | |
| T5 | 0 | 106,39 m² | 191,00 m² | 960 000 € | |
| T5 | 0 | 120,91 m² | 136,00 m² | 1 070 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
