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Viviendas modernas con piscina, jardines, terrazas y estacionamiento
Entorno residencial tranquilo en las alturas de Saint-Laurent-du-Var
Ubicado en una zona apacible y bien conservada, este conjunto privado ofrece un estilo de vida que combina naturaleza y tranquilidad. Situado en un terreno aterrazado, el conjunto goza de vistas despejadas y una orientación preferente hacia el oeste. La proximidad a las playas, al centro y a las principales infraestructuras facilita la vida diaria.
Tipologías y distribuciones espaciosas
La residencia agrupa 7 viviendas con amplios espacios que se asemejan a villas individuales. Desde apartamentos de 2 habitaciones hasta dúplex de 5 piezas, cada unidad es luminosa y diáfana. Los espacios exteriores privados, como jardines, terrazas o balcones, prolongan naturalmente los interiores, ideales para la vida familiar o el descanso.
Calidad arquitectónica y ambiental
La arquitectura contemporánea y discreta resalta volúmenes equilibrados y materiales de calidad. El proyecto sigue la topografía natural del terreno, integrando armoniosamente las construcciones en el entorno vegetal preservado. Las zonas comunes incluyen piscina con solárium y un olivar conservado, que aportan serenidad al ambiente.
Prestaciones técnicas y confort
Cada vivienda cuenta con acabados cuidados: suelo de gres esmaltado 80x80 cm, azulejos de altura completa en baños, persianas eléctricas con mando centralizado, inodoros suspendidos y producción de agua caliente individual mediante depósitos termodinámicos. Diseñado conforme a la normativa RE2020, ofreciendo confort optimizado y eficiencia energética.
Dirección práctica y conectada
La residencia es fácilmente accesible gracias a la cercanía de la autopista A8, paradas de autobús próximas y la estación de tren de Saint-Laurent-du-Var accesible en 10 minutos en coche. El aeropuerto internacional está a menos de 15 minutos en coche, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales.
Características y equipamientos de la residencia
- Cimientos y estructura de hormigón armado conforme a normas antisísmicas
- Aislamiento térmico reforzado según RE 2020
- Suelos de gres esmaltado 80x80 cm en todas las estancias
- Alicatado hasta el techo en baños y duchas
- Carpintería de aluminio con doble acristalamiento
- Persianas eléctricas con mando centralizado
- Inodoros suspendidos con asiento de cierre suave
- Producción individual de agua caliente con depósito termodinámico
- Puertas de entrada iso-blindadas con cerradura de 3 puntos A2P 1*
- Control de acceso mediante videoportero con aplicación para smartphone
- Sistema de riego automático para jardines y setos
- Aparcamientos subterráneos con control electrónico individual
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "g62"
Ubicación
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Aeropuerto de Niza Costa Azul (14 km), estación de tren (10 min en coche), playas (12 min en coche)Avance de obra
Entrega 4T 2027
2 habitaciones desde 350 000 €
3 habitaciones desde 560 000 €
4 habitaciones desde 940 000 €
5 habitaciones desde 960 000 €
Unidades disponibles (9)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T2 | 1 | 49,48 m² | 66,00 m² | 370 000 € | |
| T3 | 1 | 69,00 m² | 72,00 m² | 560 000 € | |
| T3 | 0 | 72,77 m² | 92,00 m² | 580 000 € | |
| T3 | 0 | 71,68 m² | 110,00 m² | 580 000 € | |
| T3 | 1 | 72,70 m² | 46,00 m² | 590 000 € | |
| T4 | 1 | 97,66 m² | 26,00 m² | 940 000 € | |
| T4 | 0 | 97,58 m² | 127,00 m² | 960 000 € | |
| T5 | 0 | 106,39 m² | 191,00 m² | 960 000 € | |
| T5 | 0 | 120,91 m² | 136,00 m² | 1 070 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
