160
Ekologiskt ansvarsfull bostadsrätt med lägenheter och villor
Fridfull boendemiljö i La Gaude
Detta nya bostadsområde ligger i ett lugnt ekokvarter i La Gaude, omgiven av grönska och kullar, mellan hav och berg. Det erbjuder en balanserad livsstil med natur, komfort och ekonomisk livskraft, nära bekvämligheter och skolor, idealiskt för första- eller andrasboende.
Modern arkitektur med naturliga material
Lågbyggda hus smälter harmoniskt in i anlagda trädgårdar med provençalsk inspiration. Den eleganta designen använder sten, trä och glas för att maximera naturligt ljus, termisk komfort och samtida estetik i bostäderna.
Varierade planlösningar med generösa utomhusutrymmen
Från studiolägenheter till fyrarumslägenheter, ljusa och oftast genomgående. Varje enhet har privata balkonger, terrasser eller trädgårdar för att njuta av det milda medelhavsklimatet. Fyrarumsvillor i duplex med privata trädgårdar kompletterar utbudet.
Gemenskapsliv och bekvämligheter
En naturlig innergård med skuggiga mötesplatser, petanquebana och gemensam grönsaksträdgård. Stigar uppmuntrar till promenader och cykling. Framtida butiker och offentliga platser skapar ett vänligt grannskap med fokus på välbefinnande och social interaktion.
Miljömedvetet och energieffektivt
Certifierat NF Habitat HQE och RE 2020-standarder, projektet optimerar energianvändning, akustisk komfort och inomhusluftens kvalitet. Det siktar på låg koldioxidavtryck och respekterar det lokala naturarvet.
Tillgänglighet och lägesfördelar
Snabb tillgång till Ecovallées viktiga arbetscentrum, stränder, skidorter och kollektivtrafik inom några minuter. Den internationella flygplatsen och multimodala tågstationen är också lättillgängliga.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Konstruktion enligt aktuell norm och DTU
- Hållbara fasadmaterial
- Termisk isolering enligt RE 2020
- Individuell uppvärmning med strålningspaneler och värmepump
- Hygroreglerat ventilationssystem
- PVC-fönster med dubbelglas och elektriska persienner
- Stora kakelplattor 60x60 cm i alla rum
- Badrum utrustade med tvättställsskåp och handdukstork
- Ljudisolerade ytterdörrar med säkerhetslås
- Samordnad inredning i gemensamma utrymmen med närvarodetektorer
- Säker underjordisk parkering
- Privata trädgårdar med gräsmatta och automatisk bevattning
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "t84"
Läge
La Gaude (06610)
Skola (100 m), busshållplats La Baronne (260 m), St-Laurent-stränder (15 min med bil), Nice Côte d’Azur flygplats (15 min med bil)Byggprogress
Färdigställande 4T 2027
2 rum från 273 000 €
3 rum från 373 000 €
4 rum från 515 000 €
parkering från 15000 €
Tillgängliga bostäder (18)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 1 | 40,50 m² | 7,00 m² | 273 000 € | |
| T2 | 1 | 45,60 m² | 7,00 m² | 281 000 € | |
| T2 | 2 | 49,70 m² | 7,00 m² | 295 000 € | |
| T2 | 1 | 45,80 m² | 21,00 m² | 297 000 € | |
| T2 | 2 | 44,80 m² | 7,00 m² | 297 000 € | |
| T2 | 0 | 44,80 m² | 30,00 m² | 298 000 € | |
| T2 | 2 | 50,20 m² | 9,00 m² | 301 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 15,00 m² | 317 000 € | |
| T2 | 3 | 45,20 m² | 25,00 m² | 333 000 € | |
| T3 | 2 | 59,10 m² | 15,00 m² | 373 000 € | |
| T3 | 1 | 62,70 m² | 9,00 m² | 375 000 € | |
| T3 | 1 | 64,10 m² | 11,00 m² | 384 000 € | |
| T3 | 2 | 62,70 m² | 9,00 m² | 385 000 € | |
| T3 | 1 | 63,20 m² | 20,00 m² | 393 000 € | |
| T3 | 2 | 64,10 m² | 11,00 m² | 394 000 € | |
| T3 | 2 | 71,00 m² | 19,00 m² | 398 000 € | |
| T3 | 0 | 70,90 m² | 179,00 m² | 398 000 € | |
| T4 | 3 | 81,40 m² | 61,00 m² | 515 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
