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Résidence écoresponsable avec appartements et villas
Cadre de vie et environnement naturel au cœur de La Gaude
Le programme neuf se situe dans un écoquartier calme et verdoyant à La Gaude, entre mer et collines. Ce cadre offre un équilibre parfait entre nature, bien-être et dynamisme économique, propice à une vie sereine et pratique. Proche des commodités, écoles et grands axes, il est idéal pour un usage en résidence principale ou secondaire.
Architecture contemporaine et matériaux nobles
Les bâtiments à taille humaine s’intègrent harmonieusement dans un parc arboré paysager, avec des influences provençales et une palette de couleurs naturelles. L’architecture élégante valorise des matériaux comme la pierre, le bois et le verre, apportant luminosité, confort thermique, et esthétique épurée aux logements.
Typologies variées et espaces extérieurs généreux
Les appartements du studio au 4 pièces offrent de larges espaces lumineux, souvent traversants. Tous disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs pour profiter de l’air libre dans un climat méditerranéen doux. Les villas duplex de 4 pièces complètent cette offre avec des jardins privatifs étagés.
Vie de quartier conviviale et services
Un cœur d’îlot naturel accueille des placettes ombragées, un terrain de pétanque et un jardin potager partagé pour les résidents. Le programme favorise la circulation douce via des allées piétonnes et vélos. De futurs commerces et espaces publics complètent ce cadre de vie orienté bien-être et relations conviviales.
Écologie et performance énergétique
Certifié NF Habitat HQE et conforme à la réglementation RE 2020, ce projet écoresponsable optimise la consommation énergétique, le confort acoustique et la qualité de l’air intérieur. La démarche vise l’excellence environnementale avec une empreinte carbone réduite et un respect du patrimoine naturel local.
Accessibilité et proximité
La localisation bénéficie d’un accès rapide aux principaux bassins d’emploi de l’Écovallée, aux plages, aux stations de ski ainsi qu’aux transports en commun, à seulement quelques minutes en voiture. L’aéroport international et la gare multimodale sont par ailleurs facilement accessibles.
Les prestations du programme
- Construction conforme aux normes et DTU
- Matériaux de façade sélectionnés pour durabilité
- Isolation thermique conforme à la RE 2020
- Chauffage individuel par panneaux rayonnants et pompe à chaleur
- VMC hygroréglable pour qualité de l'air
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Carrelage grand format 60x60 cm dans toutes les pièces
- Salles d'eau équipées avec meubles vasques et sèche-serviettes
- Portes palières iso-blindées avec serrure de sûreté
- Espaces communs décorés, éclairage détecteur de présence
- Parkings en sous-sol avec accès sécurisé
- Jardins privatifs livrés engazonnés avec arrosage automatique
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "t84"
Localisation
La Gaude (06610)
École (100 m), Arrêt bus La Baronne (260 m), Plages St-Laurent (15 min en voiture), Aéroport Nice Côte d’Azur (15 min en voiture)Avancement
Livraison 4T 2027
2 pièce(s) à partir de 273 000 €
3 pièce(s) à partir de 373 000 €
4 pièce(s) à partir de 515 000 €
parking dès 15000 €
Lots disponibles (18)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 1 | 40,50 m² | 7,00 m² | 273 000 € | |
| T2 | 1 | 45,60 m² | 7,00 m² | 281 000 € | |
| T2 | 2 | 49,70 m² | 7,00 m² | 295 000 € | |
| T2 | 1 | 45,80 m² | 21,00 m² | 297 000 € | |
| T2 | 2 | 44,80 m² | 7,00 m² | 297 000 € | |
| T2 | 0 | 44,80 m² | 30,00 m² | 298 000 € | |
| T2 | 2 | 50,20 m² | 9,00 m² | 301 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 15,00 m² | 317 000 € | |
| T2 | 3 | 45,20 m² | 25,00 m² | 333 000 € | |
| T3 | 2 | 59,10 m² | 15,00 m² | 373 000 € | |
| T3 | 1 | 62,70 m² | 9,00 m² | 375 000 € | |
| T3 | 1 | 64,10 m² | 11,00 m² | 384 000 € | |
| T3 | 2 | 62,70 m² | 9,00 m² | 385 000 € | |
| T3 | 1 | 63,20 m² | 20,00 m² | 393 000 € | |
| T3 | 2 | 64,10 m² | 11,00 m² | 394 000 € | |
| T3 | 2 | 71,00 m² | 19,00 m² | 398 000 € | |
| T3 | 0 | 70,90 m² | 179,00 m² | 398 000 € | |
| T4 | 3 | 81,40 m² | 61,00 m² | 515 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
