160
Eco-verantwoorde residentie met appartementen en villa's
Rustige leefomgeving in La Gaude
Dit nieuwbouwproject ligt in een rustig eco-district in La Gaude, omgeven door groen en heuvels, tussen zee en bergen. Het biedt een evenwichtige levensstijl met natuur, comfort en economische vitaliteit, dicht bij voorzieningen en scholen. Ideaal als hoofd- of tweede woning.
Moderne architectuur met natuurlijke materialen
De laagbouwgebouwen passen harmonieus in aangelegde tuinen in Provençaalse stijl. Het elegante ontwerp gebruikt steen, hout en glas om natuurlijk licht, thermisch comfort en eigentijdse esthetiek te maximaliseren in de woningen.
Variërende indelingen met royale buitenruimtes
Van studio's tot 4-kamerappartementen, licht en meestal doorzon. Elke woning heeft een privébalkon, terras of tuin om te genieten van het milde Middellandse Zeeklimaat. Vierkamer duplexvilla’s met privétuinen maken het aanbod compleet.
Gemeenschapsleven en voorzieningen
Een natuurlijke binnenplaats met schaduwrijke ontmoetingsplekken, een jeu-de-boulesbaan en een gemeenschappelijke moestuin. Paden stimuleren wandelen en fietsen. Toekomstige winkels en openbare ruimtes creëren een vriendelijke buurt gericht op welzijn en sociale interactie.
Milieubewust en energiezuinig
Gecertificeerd NF Habitat HQE en in overeenstemming met RE 2020-normen, optimaliseert het project energiegebruik, akoestisch comfort en binnenluchtkwaliteit. Het streeft naar een lage CO2-voetafdruk en respecteert het lokale natuurerfgoed.
Toegankelijkheid en locatievoordelen
Snel toegang tot belangrijke werkgebieden van Ecovallée, stranden, skigebieden en openbaar vervoer binnen enkele minuten. De internationale luchthaven en multimodale treinstation zijn ook gemakkelijk bereikbaar.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Constructie volgens huidige regelgeving en DTU's
- Duurzame, geselecteerde gevelmaterialen
- Thermische isolatie conform RE 2020
- Individuele verwarming met stralingspanelen en warmtepomp
- Hygro-gereguleerd ventilatiesysteem
- PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken
- Grote tegels 60x60 cm overal
- Badkamers met wastafelmeubels en handdoekverwarmers
- Geluidsdichte voordeuren met veiligheidsloten
- Gecoördineerde inrichting in gemeenschappelijke ruimtes met aanwezigheidsmelders
- Beveiligde ondergrondse parkeergarage
- Privétuinen met gras en automatische irrigatie
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "t84"
Locatie
La Gaude (06610)
School (100 m), bushalte La Baronne (260 m), stranden St-Laurent (15 min met de auto), luchthaven Nice Côte d’Azur (15 min met de auto)Voortgang van de werken
Oplevering 4T 2027
2 kamers vanaf 273 000 €
3 kamers vanaf 373 000 €
4 kamers vanaf 515 000 €
parking vanaf 15000 €
Beschikbare units (18)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T2 | 1 | 40,50 m² | 7,00 m² | 273 000 € | |
| T2 | 1 | 45,60 m² | 7,00 m² | 281 000 € | |
| T2 | 2 | 49,70 m² | 7,00 m² | 295 000 € | |
| T2 | 1 | 45,80 m² | 21,00 m² | 297 000 € | |
| T2 | 2 | 44,80 m² | 7,00 m² | 297 000 € | |
| T2 | 0 | 44,80 m² | 30,00 m² | 298 000 € | |
| T2 | 2 | 50,20 m² | 9,00 m² | 301 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 15,00 m² | 317 000 € | |
| T2 | 3 | 45,20 m² | 25,00 m² | 333 000 € | |
| T3 | 2 | 59,10 m² | 15,00 m² | 373 000 € | |
| T3 | 1 | 62,70 m² | 9,00 m² | 375 000 € | |
| T3 | 1 | 64,10 m² | 11,00 m² | 384 000 € | |
| T3 | 2 | 62,70 m² | 9,00 m² | 385 000 € | |
| T3 | 1 | 63,20 m² | 20,00 m² | 393 000 € | |
| T3 | 2 | 64,10 m² | 11,00 m² | 394 000 € | |
| T3 | 2 | 71,00 m² | 19,00 m² | 398 000 € | |
| T3 | 0 | 70,90 m² | 179,00 m² | 398 000 € | |
| T4 | 3 | 81,40 m² | 61,00 m² | 515 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
