230
Lägenheter och parkering nära stadens centrum
Livsstil mellan hav och berg
Detta nya bostadskomplex ligger nära centrum i Le Cannet och kombinerar lugn med bekvämlighet. Endast 7 minuter med bil från Cannes och 4 minuter från sjukhuset, en idealisk plats för vardagsliv och tillgång till viktiga tjänster.
Modern arkitektur och öppna ytor
Bostadsområdet har en tydlig arkitektonisk design med harmoniska fasader. Det består av 29 nya lägenheter med två till tre rum, var och en med balkong eller terrass mot söder eller väster, vilket ger trevliga utomhusytor.
Komfort och kvalitativa ytskikt
Optimerade boytor med dubbelglas, elektriska rullgardiner och individuell elektrisk uppvärmning med elektronisk reglering. Generösa förvaringsutrymmen och inbyggda garderober underlättar organisationen.
Säker parkeringsplats under jord
Bostadsområdet har en gemensam parkeringsplats över två underjordiska våningar som erbjuder säker parkering för boende och håller utomhusområdet fritt från trängsel.
Närhet till affärer och transport
Området har närhet till butiker, tjänster och kollektivtrafik. Regelbundna busstjänster ger lätt tillgång till Cannes och omgivande områden, vilket gör denna fastighet lämplig för permanentboende eller hyresinvestering.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Bostad med 29 nya två- och trerumslägenheter
- Säker underjordisk parkering på två nivåer
- Individuell elektrisk uppvärmning med elektronisk reglering
- PVC-fönster med dubbelglas och elektriska rullgardiner
- Kakelgolv och väggplattor i våtutrymmen
- Inbyggda garderober med hyllor och klädstång
- Mekanisk ventilation av typen Hygro B
- TV-, telefon- och RJ45-uttag i varje enhet
- Porttelefon med integrerad handsfree-videotelefon
- NF Habitat-certifiering som säkerställer prestanda och kvalitet
- Utomhusutrymmen med balkonger eller terrasser med söder- eller västerläge
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "n46"
Läge
Le Cannet (06110)
7 minuter från Cannes, 4 minuter från sjukhus, nära butiker och kollektivtrafikByggprogress
Färdigställande 2T 2024
2 rum från 245 000 €
Tillgängliga bostäder (1)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 1 | 51,28 m² | 4,00 m² | 245 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
