20
Lugn bostad med ljusa lägenheter i Antibes
Föredragen boendemiljö i Antibes
Beläget i ett lugnt, lummigt område erbjuder denna nya bostad en fridfull miljö nära centrum av Antibes. Stränderna nås inom 8 minuters promenad, idealiskt för fritid och familjeutflykter. Området har bra kommunikationer och snabb access till huvudvägar, vilket underlättar dagliga pendlingar.
Arkitektonisk design och lägenheter
Byggnaden har en samtida och prydlig arkitektur med endast 10 lägenheter fördelade på tre våningar. Utbudet inkluderar lägenheter med två till fyra rum, inklusive duplexlägenheter på övre våningarna med rymliga terrasser och öppen utsikt, inklusive delvis havsutsikt. Layouten är utformad för att maximera naturligt ljus och daglig komfort.
Utrustning och egenskaper
Lägenheterna uppfyller RT 2012-termoregleringarna, vilket säkerställer utmärkt energieffektivitet. Privata utrymmen kompletteras av praktiska källarförråd och möjlighet att köpa parkeringsplatser i underjordiskt garage eller utomhus. De utvalda materialen, inklusive klinker och moderna snickerier, garanterar en samtida stil och hållbar kvalitet.
Användning och investering
Bostaden passar både dem som söker ett lugnt permanentboende och investerare som vill dra nytta av Pinel-förmåner i zon A. De varierade lägenhetstyperna möjliggör anpassning till olika köparprofiler och fastighetsprojekt. Den intima utvecklingen erbjuder en verklig livskvalitet på ett mycket eftertraktat läge.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Bostad med 10 nya lägenheter på 3 våningar med hiss
- Uppfyller RT 2012 termoregler
- Individuell uppvärmning via split-värmepump
- Ytterdörrar och fönster i aluminium och PVC med dubbelglas
- Elektriska rullgardiner i vardagsrum och sovrum
- Stengolv 60x60 i lägenheterna
- Helkaklade väggar i badrum och dusch
- Individuella källare i källaren med brandbeständiga dörrar
- Underjordisk parkering med bilhiss och fjärrkontroll
- Cykelrum i källaren
- Åtkomstkontroll med motoriserad grind, porttelefon, kodtangentbord och Vigik-läsare
- Passagerarhiss och bilhiss enligt standard
- Gemensamma utrymmen kaklade och målade enligt arkitektens ritningar
- Grönområden och landskapsarkitektur runt bostadsområdet
- Avfallshanteringsrum i källaren
- Elektrisk installation enligt NF C 15-100 med Odace-armaturer
- Individuell varmvattenproduktion med termodynamisk varmvattenberedare
- Gemensam ventilation och mekanisk ventilation i parkeringsområden
- Uppfyller PMR tillgänglighetsregler
- Brandförsäkringsregler för bostadsbyggnader tillämpade
- Alternativ och ändringar möjliga beroende på byggframsteg
- Tioårs garanti för nybyggnation
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "o74"
Läge
Antibes (06600)
Tyst och grön stadsdel, 8 minuters promenad till stränder, nära till butiker och transport, lätt tillgång till motorvägByggprogress
Färdigställande 4T 2024
4 rum från 799 000 €
Tillgängliga bostäder (1)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T4 | 2 | 111,28 m² | 16,30 m² | 849 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
