285000
Logement neuf idéal résidence principale ou investissement
Vie urbaine rythmée par services et commerces
Située au cœur animé de Saint-Laurent-du-Var, cette résidence propose un cadre de vie pratique avec un large éventail de commerces et services à proximité immédiate. Les liaisons vers Nice, Cagnes-sur-Mer et l'aéroport facilitent la mobilité quotidienne.
Architecture moderne et végétalisation
L'ensemble immobilier adopte une architecture contemporaine conçue pour maximiser le confort et la luminosité des logements. L'espace piéton végétalisé offre un environnement apaisant, avec des appartements pourvus de balcons et terrasses agréables.
Typologies adaptées et confort intérieur
Le programme propose des logements du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins tant des résidences principales que des investissements. Chaque intérieur est pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et lumineux.
Stationnements sécurisés et accessibles
Les stationnements en sous-sol sont prévus selon les lots, assurant commodité et sécurité aux résidents. Les accès sont pratiques pour une vie urbaine confortable.
Qualité de vie sur la rive ouest de la métropole niçoise
Implanté sur la rive ouest, le programme bénéficie d'un emplacement stratégique combinant proximité des commodités et cadre agréable. C’est un bon compromis entre dynamique urbaine et tranquillité, idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement patrimonial.
Les prestations du programme
- Porte palière iso blindée
- Accès sécurisé par vidéophone et digicode
- Stationnement souterrain privatif
- Cloisons séparatives de 50 mm
- Menuiseries PVC et aluminium
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
- Chauffage réversible
- Carrelage grand format
- Salles de bain équipées avec sèche-serviettes
- WC suspendus séparés avec lave-mains
- Certification NF Habitat et conformité RE2020
- Toitures végétalisées et façades avec jardinières
- Espaces communs paysagers et espaces piétons végétalisés
- Ascenseurs desservant tous les étages
- Isolation phonique renforcée
- Accès sécurisé au parking souterrain
- Prises pour véhicules électriques dans parkings
- Éclairage LED dans parties communes
- Contrôle d'accès par badge et vidéo-surveillance
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "g17"
Localisation
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Centre-ville (1 min à pied), Cap 3000 (6 min en voiture), aéroport (10 min en voiture), plage (7 min en voiture), gare (4 min en voiture)Avancement
Livraison 2T 2026
3 pièce(s) à partir de 386 000 €
4 pièce(s) à partir de 477 000 €
Lots disponibles (5)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 3 | 42,83 m² | 52,48 m² | 285 000 € | |
| T3 | 1 | 65,18 m² | 10,42 m² | 386 000 € | |
| T4 | 2 | 76,60 m² | 26,10 m² | 467 000 € | |
| T4 | 4 | 77,80 m² | 25,00 m² | 477 000 € | |
| T4 | 1 | 90,15 m² | 25,72 m² | 490 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
