20
Cadre naturel préservé et accès rapide aux pôles d’activité
EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
Cette résidence se situe dans un quartier résidentiel calme d'Antibes, à proximité immédiate d’une pinède et d’un parc forestier avec parcours de santé. Cette localisation offre un cadre naturel préservé, loin de l'agitation, propice à une qualité de vie agréable et sereine.
ARCHITECTURE ET CONCEPTION
L'architecture contemporaine allie sobriété et lignes douces, avec des façades marquées par des courbes. Les appartements bénéficient de vastes baies vitrées qui laissent entrer une belle luminosité naturelle. Les terrasses généreuses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, invitant à profiter du climat méditerranéen.
TYPOLOGIES ET PRESTATIONS
Le programme comprend 11 logements du T2 au T5, adaptés à différents besoins familiaux. Chaque logement est conçu avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Les finitions respectent les normes RE 2020, assurant isolation thermique et acoustique optimales. Parmi les équipements, on trouve chauffage individuel par pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée, portes pallières sécurisées et carrelage en grès cérame.
ACCESSIBILITÉ ET PROXIMITÉS
Située à 10 minutes en voiture du centre d’Antibes et à proximité des grands axes routiers, la résidence permet un accès rapide à Nice, Cannes, ainsi qu’à la technopole de Sophia Antipolis. L’aéroport international est à environ 20 minutes. Commerces, écoles et plages sont également facilement accessibles.
CADRE DE VIE
Le quartier offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie harmonieux. La proximité de la pinède et des espaces verts favorise une relation étroite avec la nature, tout en restant connecté aux commodités urbaines.
SÉCURITÉ ET CONFORT
La résidence répond aux dernières normes en matière de sécurité incendie, accessibilité PMR et réglementation électrique. Les stationnements incluent des places en sous-sol et en extérieur, ainsi que des caves privatives, garantissant un confort optimal au quotidien.
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Ce programme neuf s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs, avec des prix attractifs et des dispositifs fiscaux avantageux. La qualité de l'emplacement et des prestations assure une bonne valorisation à moyen et long terme.
Les prestations du programme
- Résidence de 11 logements du T2 au T5
- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air
- Ventilation mécanique contrôlée collective
- Portes palières bois avec serrure 5 points
- Carrelage en grès cérame 60x60 cm
- Meubles vasque suspendus avec miroirs rétroéclairés
- Baignoires, douches et robinetterie de marques reconnues
- Normes RE 2020 et accessibilité PMR
- Stationnements en sous-sol et en extérieur
- Caves privatives incluses
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "n09"
Localisation
Antibes (06600)
Aéroport Nice Côte d'Azur (20 min en voiture), centre-ville Antibes (10 min en voiture), Sophia Antipolis (15 min en voiture), plages (15 min)Avancement
Livraison 3T 2028
1 pièce(s) à partir de 280 000 €
4 pièce(s) à partir de 620 000 €
5 pièce(s) à partir de 1 180 000 €
parking dès 35000 €
Lots disponibles (5)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 1 | 44,98 m² | 9,03 m² | 280 000 € | |
| T2 | 0 | 36,37 m² | 145,50 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 43,31 m² | 48,29 m² | 310 000 € | |
| T4 | 1 | 88,88 m² | 24,11 m² | 630 000 € | |
| T5 | 2 | 112,50 m² | 167,42 m² | 1 200 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
