160
Lichte appartementen, behouden groene ruimtes, nabijheid van stranden en voorzieningen
Wonen tussen natuur en zee
Een kleinschalig wooncomplex ligt in een groene wijk van Cannes-La Bocca. Heldere, nieuwe appartementen van 2 tot 4 kamers met duplexindeling hebben privétuinen en terrassen met uitzicht op een aangelegd park geïnspireerd door het Middellandse Zeegebied. Deze locatie biedt een rustige omgeving dichtbij stranden, voorzieningen en vervoer voor een comfortabel dagelijks leven.
Zorgvuldige architectuur en voorzieningen
Het ontwerp respecteert de traditionele stijl van de Côte d’Azur met tegeldaken en gevels in beige, grijs en terracotta tinten, aangevuld met moderne details zoals glazen panelen. Interne afwerkingen omvatten grote tegels, gladde schilderwerken, pvc dubbel glas ramen, gemotoriseerde rolluiken, uitgeruste badkamers en terrassen met keramische platen. De residentie is afgesloten en beveiligd met ondergrondse parkeergarage toegankelijk via afstandsbediening en digitaal toegangssysteem.
Gemakkelijke locatie met nabijgelegen voorzieningen
Gelegen aan de voet van de Croix des Gardes-heuvel, is de residentie 260 meter van het natuurpark met 20 km wandelpaden. Zandstranden zijn minder dan 5 minuten fietsen. Lokale voorzieningen omvatten een nabijgelegen TER-treinstation, scholen, kinderdagverblijven, winkels, winkelcentra en werkplekken. De luchthaven op 2,4 km, openbaar vervoer en de A8-snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar.
Milieukwaliteit en woongemak
Het project voldoet aan de RE 2020-regelgeving en is NF Habitat HQE-gecertificeerd, wat zorgt voor uitstekende energie-, geluids- en milieuprestaties. Appartementen hebben mechanische ventilatie, collectieve verwarming met lucht/water warmtepomp en apparatuur ontworpen voor energiebesparing en dagelijks comfort. Groene ruimtes bevorderen de lokale biodiversiteit en creëren een gedeeld park voor ontspanning en sociale interactie.
Aanbod geschikt voor hoofdverblijf of investering
Indelingen zijn functioneel, geschikt voor gezinsleven, sommige duplexen bieden speciale werkplekken voor thuiswerken. De ontwikkeling richt zich op kopers die betaalbare nieuwbouw zoeken in een groeiende buurt, ideaal voor hoofdverblijf of huurbelegging met fiscale voordelen. Dichtbij voorzieningen en vervoer biedt een praktische balans tussen levenskwaliteit en stedelijke dynamiek.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Bouw volgens DTU en warmtevoorschrift RE 2020
- NF Habitat HQE certificering voor energie- en milieukwaliteit
- Betonwanden met interne warmte-isolatie
- PVC of aluminium kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken
- 45x45 cm gres keramische tegels, tegelwerk badkamer tot plafondhoogte
- Collectieve verwarming met lucht/water warmtepomp
- Mechanische ventilatie in alle natte ruimtes
- Lift naar alle verdiepingen en beveiligde toegang tot ondergrondse parkeergarage
- Entreetdeuren met 3-punts A2P1* veiligheidssloten
- Gerealiseerde terrassen met waterdichte stopcontacten en verlichting
- Omheinde beveiligde residentie met verbonden toegangscontrole
- Sanitair en elektrische installatie voldoen aan normen
- Ondergrondse parkeerplaatsen met handmatige of automatische kanteldeuren
- Wandindelingen type Placopan en verbeterde geluidsisolatie
- Gladde binnenverf, handdoekradiator in badkamers
- Trappen van betegeld beton of gelakt hout volgens plan
- GROHE of equivalent kranen, hangtoiletten van GEBERIT
- Voorbereid op glasvezel en videosurveillancesystemen
- Toegankelijkheid voor mindervaliden volgens normen
- Automatische verlichting op trappenhuizen met bewegingssensoren
- Landschapsinrichting die lokale biodiversiteit bevordert
- Materialen gekozen voor duurzaamheid en weinig onderhoud.
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "s27"
Locatie
Cannes (06150)
260 m van het natuurpark La Croix des Gardes, 5 km stranden, station 70 m, snelweg A8 5 min, stadscentrum 950 mVoortgang van de werken
Oplevering 4T 2026
2 kamers vanaf 239 000 €
3 kamers vanaf 350 000 €
4 kamers vanaf 564 000 €
5 kamers vanaf 644 000 €
Beschikbare units (2)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T4 | 2 | 80,00 m² | 78,00 m² | 574 000 € | |
| T5 | 2 | 105,00 m² | 104,00 m² | 638 811 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
