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Appartements lumineux, espaces verts préservés, proximité plages et commodités
Cadre de vie privilégié entre nature et mer
Un lotissement à taille humaine s'insère dans une zone résidentielle verdoyante de Cannes-La Bocca. La résidence neuve propose des appartements lumineux, du 2 au 4 pièces duplex, avec jardins privatifs et terrasses intimes offrant une ouverture sur un parc arboré, inspiré par l'environnement méditerranée. Cet emplacement garantit un cadre calme proche des plages, des commodités, et des transports facilitant le quotidien.
Architecture et prestations soignées
La conception respecte le style traditionnel azuréen avec ses toitures en tuiles et façades aux tons beige, gris et terre cuite, équilibrés par des touches modernes comme des panneaux vitrés. Les finitions intérieures comprennent carrelage grand format, peintures lisses, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, salle de bains équipée et dalles grès cérame sur terrasses. Résidence close sécurisée avec accès sous-sol par télécommande et contrôle d’accès digital.
Une localisation facile d'accès et riche en commodités
Située au pied de la colline de la Croix des Gardes, la résidence est à 260 mètres du parc naturel offrant 20 km de sentiers. Les plages de sable fin se trouvent à moins de 5 minutes à vélo. Les infrastructures locales comprennent gare TER proche, écoles, crèches, commerces de proximité, centres commerciaux, ainsi que un dynamisme économique porté par des bassins d’emploi et l’aéroport à 2,4 km. Transport urbain et autoroute A8 sont aisément accessibles.
Enjeux environnementaux et qualité de vie
Le programme est conforme à la réglementation RE 2020 et certifié NF Habitat HQE garantissant une excellente performance énergétique, acoustique et environnementale. Les appartements bénéficient d’une ventilation mécanique contrôlée, de chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau, et d’équipements favorisant économies d’énergie et confort au quotidien. La gestion des espaces verts valorise la biodiversité locale, invitant à la détente et aux échanges dans un parc partagé aménagé.
Une offre adaptée à la résidence principale ou l’investissement
Chaque logement offre des agencements fonctionnels, conçus pour les modes de vie familiaux, avec des espaces dédiés au télétravail dans certains duplex. Cette opération s’adresse aux acquéreurs désirant un logement neuf accessible dans un quartier en plein essor, idéal pour résidence principale ou investissement locatif avec des dispositifs fiscaux adaptés. La proximité des services et voies de transport est un atout pratique pour un bon compromis entre qualité de vie et dynamisme urbain.
Les prestations du programme
- Construction conforme aux DTU et réglementation thermique RE 2020
- Certification NF Habitat HQE garantissant qualité énergétique et environnementale
- Murs en béton armé avec isolation thermique intérieure
- Menuiseries PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
- Carrelage en grès cérame 45x45 cm, faïence salle de bains toute hauteur
- Chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau
- Ventilation mécanique contrôlée dans toutes les pièces humides
- Ascenseur desservant tous les étages et accès parking sécurisé sous-sol
- Portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P1*
- Terrasse carrelée avec prise électrique et point lumineux étanche
- Résidence close et sécurisée avec contrôle d’accès connecté
- Equipements plomberie et électricité conformes aux normes en vigueur
- Parkings en sous-sol avec portes basculantes manuelles ou automatiques
- Cloisons de distribution type Placopan et isolation acoustique renforcée
- Peintures lisses intérieures, sèche-serviettes dans salle de bains
- Escaliers en béton carrelé ou bois lasuré selon plan
- Robinetterie GROHE ou équivalent, WC suspendu type GEBERIT
- Pré-équipement fibre optique et systèmes de vidéo-surveillance
- Accessibilité personnes à mobilité réduite conforme aux normes
- Eclairage automatique palier par détecteurs de présence
- Aménagement paysager favorisant la biodiversité locale
- Matériaux choisis pour durabilité et faible entretien.
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "s27"
Localisation
Cannes (06150)
À 260 m du parc naturel de La Croix des Gardes, 5 km de plages, gare à 70 m, autoroute A8 à 5 min, centre-ville à 950 mAvancement
Livraison 4T 2026
2 pièce(s) à partir de 239 000 €
3 pièce(s) à partir de 350 000 €
4 pièce(s) à partir de 564 000 €
5 pièce(s) à partir de 644 000 €
Lots disponibles (2)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T4 | 2 | 80,00 m² | 78,00 m² | 574 000 € | |
| T5 | 2 | 105,00 m² | 104,00 m² | 638 811 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
