1000
Comfort, natuur en toegankelijkheid in de technopool van Sophia Antipolis
Een bevoorrecht natuurlijke omgeving in Valbonne
Gelegen in het noordwestelijke deel van het Sophia Antipolis-park, past dit nieuwe project zich harmonieus aan in een beschermd bosrijk gebied. Genesteld op een richel omgeven door dennenbos, biedt het een rustige toevluchtsoord dicht bij de stedelijke en technologische voorzieningen van het technopark.
Comfortabele en goed uitgeruste woningen
De 73 woningen verdeeld over vier gebouwen variëren van 2 tot 5 kamers, met geoptimaliseerde en lichte plattegronden. Elke unit heeft een privé buitenruimte (terras of tuin) om volop te genieten van het milde mediterrane klimaat. Comfort wordt gegarandeerd door kwaliteitsmaterialen, verbeterde thermische isolatie en moderne voorzieningen: dubbel glas, elektrische rolluiken, individuele warmtepompverwarming, mechanische ventilatie en ingerichte keukens volgens de projectstijlen.
Milieubewust ontwerp
Het project voldoet aan de NF Habitat HQE-normen, die zorgen voor hoge energieprestaties en milieuvriendelijkheid. Duurzame materialen worden gebruikt, bestaande groene ruimtes worden behouden en aangevuld met hoogwaardige landschapsinrichting en gemeenschappelijke tuinen die sociale interactie bevorderen.
Toegankelijkheid en ideale leefomgeving
Gelegen op minder dan 5 km van het hart van Sophia Antipolis, wordt het project bediend door verschillende buslijnen, biedt het gemakkelijke toegang tot het TER/TGV-station van Antibes binnen 15 minuten, de snelweg A8 binnen 5 minuten en de luchthaven Nice binnen 20 minuten. Winkels, scholen, medische, sport- en recreatiefaciliteiten zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, wat een uitstekende balans biedt tussen het dynamische stadsleven en beschermde natuurlijke omgeving.
Ideaal voor hoofdverblijf of investering
Dit programma is geschikt voor starters die op zoek zijn naar kwaliteit van leven, gezinnen die profiteren van nabijgelegen scholen, en investeerders die willen profiteren van het LMNP-regeling voor tussentijdse huur met gespecialiseerde ondersteuning. De mix van woningtypes en locatie maken het een slimme keuze in de regio Côte d’Azur.
Doordachte architecturale integratie
De gebouwen zijn discreet gepositioneerd langs de contouren van het terrein, behouden privacy en natuurlijk licht. De terrasachtige opzet maximaliseert open zicht op de omliggende begroeiing, wat een rustige en waardevolle omgeving creëert voor de bewoners.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Gewapende betonconstructie met isolatie conform RT 2012 -20% en NF Habitat HQE-certificaat
- Aluminium buitenschrijnwerk met dubbele isolerende beglazing
- Elektrische rolluiken met centrale bediening
- Verwarming via individuele warmtepomp en handdoekradiatoren in badkamers
- 60x60 cm keramische tegelvloeren in alle kamers
- Volledige wandtegels in badkamers en douches
- Beveiligde toegangsdeuren met 5-puntsvergrendeling
- Hygro-regelbare mechanische ventilatie
- Liften op alle verdiepingen inclusief parkeergarage
- Geventileerde ondergrondse parkeergarage, voorinstallatie voor laadpunten elektrische voertuigen
- Behouden groene zones en hoogwaardig landschap
- Individuele verlichte kelders via gemeenschappelijke ruimtes
- Elektrische installatie volgens de geldende normen
- Zeer snelle glasvezelinternettoegang en RJ45-stopcontacten
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "s64"
Locatie
Valbonne (06560)
Bushalte Les Genêts (lopen), Sophia Antipolis (5 km), treinstation Antibes (15 km), A8 snelweg (5 km), luchthaven Nice (20 km)Voortgang van de werken
Oplevering 4T 2028
2 kamers vanaf 295 000 €
3 kamers vanaf 392 000 €
4 kamers vanaf 534 000 €
parking vanaf 22000 €
Beschikbare units (31)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T2 | 0 | 50,84 m² | 23,00 m² | 356 000 € | |
| T3 | 2 | 63,88 m² | 32,00 m² | 392 000 € | |
| T3 | 1 | 62,71 m² | 39,00 m² | 392 000 € | |
| T3 | 2 | 61,00 m² | 39,00 m² | 397 000 € | |
| T3 | 1 | 64,03 m² | 43,00 m² | 417 000 € | |
| T3 | 2 | 61,28 m² | 39,00 m² | 422 000 € | |
| T3 | 2 | 65,57 m² | 40,00 m² | 427 000 € | |
| T3 | 2 | 63,76 m² | 43,00 m² | 437 000 € | |
| T3 | 1 | 64,00 m² | 85,00 m² | 442 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 72,00 m² | 447 000 € | |
| T3 | 2 | 64,00 m² | 52,00 m² | 467 000 € | |
| T3 | 2 | 65,00 m² | 42,00 m² | 487 000 € | |
| T3 | 1 | 64,03 m² | 43,00 m² | 527 000 € | |
| T3 | 2 | 63,76 m² | 43,00 m² | 532 000 € | |
| T3 | 2 | 65,28 m² | 40,00 m² | 535 000 € | |
| T4 | 1 | 88,04 m² | 55,00 m² | 554 000 € | |
| T3 | 1 | 67,76 m² | 68,00 m² | 577 000 € | |
| T3 | 2 | 67,83 m² | 79,00 m² | 587 000 € | |
| T4 | 2 | 90,00 m² | 57,00 m² | 627 000 € | |
| T3 | 1 | 70,06 m² | 66,00 m² | 635 000 € | |
| T3 | 1 | 71,40 m² | 76,00 m² | 667 000 € | |
| T3 | 2 | 71,35 m² | 88,00 m² | 690 000 € | |
| T4 | 1 | 76,96 m² | 45,00 m² | 712 000 € | |
| T3 | 1 | 77,68 m² | 70,00 m² | 770 000 € | |
| T4 | 2 | 87,27 m² | 57,00 m² | 860 000 € | |
| T4 | 2 | 97,24 m² | 70,00 m² | 896 000 € | |
| T4 | 1 | 98,72 m² | 61,00 m² | 907 000 € | |
| T4 | 1 | 112,94 m² | 60,00 m² | 947 000 € | |
| T4 | 2 | 101,83 m² | 66,00 m² | 954 000 € | |
| T5 | 2 | 110,05 m² | 71,00 m² | 1 062 000 € | |
| T4 | 2 | 112,91 m² | 149,00 m² | 1 258 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
