25
Nieuwbouwproject met villa en tuin in Cannes
Historische villa met groot terrein nabij stranden
Deze iconische villa in Cannes biedt meer dan 350 m² woonoppervlakte op een perceel van 734 m², op slechts 100 meter van de stranden. Het terrein maakt een zwembad mogelijk, wat bijdraagt aan comfort en levenskwaliteit in deze gewilde buurt van de Franse Rivièra.
Volledige renovatie met vergunning verleend
Het renovatieproject is volledig goedgekeurd met de benodigde vergunning verkregen. De geplande verbeteringen omvatten een nieuwe auto-entree met een schuifhek, een eigen parkeerplaats van 28 m², een stenen terras van 55 m², evenals restauratie van de gevel, dakherstel en vervanging van ramen.
Erfgoedarchitectuur en toplocatie
Oorspronkelijk gebouwd voor een prominente figuur van de Franse Rivièra, behoudt de villa een opmerkelijke historische charme gecombineerd met moderne voorzieningen. De aangelegde tuin en gerestaureerde pergola completeren een rustige en groene omgeving in het hart van Cannes.
Ruimtelijke indeling en typologie
Verspreid over vier niveaus, bevat deze 5-kamer villa een kelder, begane grond en twee bovenverdiepingen, met in totaal 356 m² woonoppervlakte. Ze is zeer geschikt als hoofdverblijf, tweede woning of investeringspand.
Locatie en bereikbaarheid
Dicht bij het stadscentrum van Cannes en transport, winkels en voorzieningen, biedt de villa een uitstekende balans tussen stedelijk leven en directe nabijheid van stranden en zee. De internationale luchthaven en het treinstation zijn binnen 30 minuten bereikbaar.
Veilig project voor een zekere investering
De totale prijs inclusief de villa en alle renovatiewerkzaamheden bedraagt 2.100.000 €. De vergunning is aanwezig, wat een snelle start en makkelijk projectbeheer mogelijk maakt, met veelbelovende waardevermeerdering op lange termijn.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Historische villa van 356 m² op vier niveaus
- Perceel van 734 m² met mogelijkheid voor zwembad
- Bouwvergunning verkregen voor volledige renovatie
- Privéparkeerplaats van 28 m² met schuifhek
- 55 m² stenen terras
- Gevelrenovatie en dakreparatie
- Vervanging van ramen
- Aangelegde tuin en gerestaureerde pergola
- Directe nabijheid van stranden (100 m)
- Verwachte oplevering 3e kwartaal 2026
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "x74"
Locatie
Cannes (06400)
Stranden (100 m), stadscentrum (2 km), treinstation (15 min met de auto), luchthaven Nice (27 km)Voortgang van de werken
Oplevering 3T 2026
5 kamers vanaf 2 100 000 €
Beschikbare units (1)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T5 | 1 | 356,00 m² | 0,00 m² | 2 100 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
