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Projet immobilier neuf avec villa et jardin à Cannes
Une villa historique avec un grand terrain près des plages
À Cannes, cette villa emblématique offre plus de 350 m² habitables sur un terrain de 734 m², avec une position idéale à seulement 100 mètres des plages. Le terrain autorise une piscine possible, ajoutant au confort et à la qualité de vie attendus dans cette zone prisée de la Côte d'Azur.
Une rénovation complète avec permis obtenu
Le projet inclut une rénovation en profondeur avec une Déclaration Préalable (DP) déjà obtenue. Les travaux prévus assurent une nouvelle entrée véhicules avec un portail coulissant, un stationnement privé de 28 m², une terrasse en pierre de 55 m², ainsi que des améliorations importantes comme le ravalement de la façade, la réfection de la toiture et le remplacement des fenêtres.
Architecture et cadre privilégiés
Construite originellement pour une figure majeure de la Côte d'Azur, la villa conserve un cachet historique remarquable tout en offrant des prestations modernes. Le jardin paysager et la pergola restaurée complètent un cadre calme et verdoyant en plein cœur de Cannes.
Typologie et volumes adaptés
Sur quatre niveaux, cette villa de 5 pièces réparties entre sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages, offre une surface habitable généreuse de 356 m². Elle convient parfaitement à une résidence principale ou une résidence secondaire haut de gamme, voire à un investissement patrimonial.
Situation et accessibilité
Positionnée proche du centre-ville de Cannes, ainsi que des transports, commerces et équipements, la villa bénéficie d’un excellent compromis entre vie urbaine et proximité immédiate des plages et de la mer. L'aéroport international et la gare sont accessibles en moins de 30 minutes.
Un projet sécurisé pour un investissement serein
Le prix global, incluant la villa et tous les travaux envisagés, est fixé à 2 100 000 €. Le permis est en règle, garantissant un démarrage rapide et une gestion facilitée du projet, avec des perspectives intéressantes en valorisation patrimoniale sur le long terme.
Les prestations du programme
- Villa historique de 356 m² habitables sur quatre niveaux
- Terrain de 734 m² avec possibilité de piscine
- Permis de construire obtenu pour rénovation complète
- Stationnement privatif de 28 m² avec portail coulissant
- Terrasse en pierre de 55 m²
- Ravalement de façade et réfection de toiture
- Remplacement des fenêtres
- Jardin paysager et pergola restaurée
- Proximité plages immédiate à 100 mètres
- Livraison prévue 3ème trimestre 2026
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "x74"
Localisation
Cannes (06400)
Plages (100 m), centre-ville (2 km), gare SNCF (15 min en voiture), aéroport Nice Côte d'Azur (27 km)Avancement
Livraison 3T 2026
5 pièce(s) à partir de 2 100 000 €
Lots disponibles (1)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T5 | 1 | 356,00 m² | 0,00 m² | 2 100 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
