1000
Rustig nieuwbouw vastgoed nabij zee en winkels in Saint-Raphaël
Voorkeursnatuuromgeving in Saint-Raphaël
Gelegen aan de voet van het Esterel-massief, omgeven door beboste heuvels en de Middellandse Zee, biedt het terrein een rustige omgeving vlakbij het levendige stadscentrum, bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Residentie op menselijke schaal met landschappelijke integratie
Het complex bestaat uit 3 moderne gebouwen die zich aanpassen aan de lokale topografie met eilandachtige lay-outs. Groene ruimtes strekken zich uit door de residentie en creëren een park dat de lokale biodiversiteit behoudt.
Nieuwe appartementen van 2 tot 4 kamers en penthouses op het dak
De appartementen bieden ruime leefruimtes die uitkomen op grote terrassen, sommige met vrij uitzicht op de heuvels of de stad. Penthouse-appartementen op de bovenste verdieping bieden extra comfort met geoptimaliseerde buitenruimtes.
Kwaliteitsvoorzieningen aangepast voor modern comfort
De appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing, elektrische luiken, individuele verwarming door stralingspanelen of warmtepompen voor penthouses. Beveiliging wordt gegarandeerd door video-intercom en gepantserde deuren.
Privéparkeerplaatsen en aanvullende faciliteiten
Elke woning beschikt over ondergrondse parkeergelegenheid om rust buiten te behouden. Bewoners profiteren ook van fietsenstallingen en kelders, afhankelijk van het gebouw.
Gemakkelijke locatie voor het dagelijks leven
In de buurt bevinden zich kinderopvang, scholen, winkels en openbaar vervoer. Stranden en jachthaven zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar, wat zorgt voor een aangename levensstijl voor hoofdverblijf, tweede woning of verhuurinvestering.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Voldoet aan RT 2012 en NF Habitat certificering voor kwaliteit en energieprestaties
- Dubbel glas en elektrische rolluiken in alle kamers
- Individuele stralingspaneelverwarming voor appartementen, lucht-lucht warmtepomp voor penthouses
- 3-punts A2P standaard gepantserde voordeuren
- Beveiligde video intercom toegang
- Fietsenstallingen en kelders afhankelijk van het gebouw
- Privé ondergrondse parkeergarage met bedrading voor elektrische voertuigen
- 45x45 cm tegels voor appartementen, 60x60 cm voor penthouses
- Tegels van vloer tot plafond in badkamers en wandtoiletten voor penthouses
- Net afgewerkte interieurs met ingerichte kasten en gladde verf
- Efficiënte thermische en akoestische isolatiesystemen
- Ruime terrassen of balkons afhankelijk van het type appartement
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "h50"
Locatie
Saint-Raphaël (83700)
Stadscentrum (10 min), stranden (9 min), kleuterschool (5 min), bushalte (7 min), winkels (5 min)Voortgang van de werken
Oplevering 1T 2027
3 kamers vanaf 289 600 €
4 kamers vanaf 397 000 €
Beschikbare units (4)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T3 | 3 | 57,10 m² | 0,00 m² | 289 600 € | |
| T4 | 4 | 93,69 m² | 108,90 m² | 689 900 € | |
| T4 | 4 | 97,69 m² | 105,54 m² | 696 500 € | |
| T4 | 4 | 95,00 m² | 95,40 m² | 710 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
