285000
Nieuwe woningen ideaal voor hoofdverblijf of investering
Stedelijk leven met winkels en diensten in de buurt
Gelegen in het levendige centrum van Saint-Laurent-du-Var, biedt deze residentie praktisch wonen met diverse winkels en diensten in de buurt. Verbindingen naar Nice, Cagnes-sur-Mer en de luchthaven faciliteren dagelijkse mobiliteit.
Moderne architectuur en groene ruimtes
Het complex heeft een eigentijdse architectuur die comfort en licht maximaliseert. De voetgangersgroenzones bieden een rustige omgeving, met appartementen voorzien van balkons en terrassen.
Verschillende woningtypen en binnencomfort
Het programma biedt 2- tot 5-kamer appartementen, geschikt voor hoofdverblijf of investering. Elk interieur is ontworpen voor functionele, lichte woonruimtes.
Veilige en toegankelijke parkeergelegenheid
Ondergrondse parkeergarages zijn per perceel beschikbaar, wat gemak en veiligheid voor bewoners biedt. De toegang is praktisch voor een comfortabele stedelijke levensstijl.
Levenskwaliteit aan de westkant van de metropool Nice
Gelegen aan de westkant, profiteert het project van een strategische ligging met nabijheid tot voorzieningen en een aangename omgeving. Het biedt een goede balans tussen stedelijke dynamiek en rust, ideaal voor hoofdverblijf of investering.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Inbraakwerende voordeur
- Beveiligde toegang met video-intercom en code
- Privé ondergrondse parkeergarage
- 50 mm scheidingswanden
- PVC en aluminium kozijnen
- Elektrische rolluiken met centrale bediening
- Omkeerbaar verwarmingssysteem
- Tegels in groot formaat
- Badkamers met handdoekradiatoren
- Hangtoiletten met geïntegreerde wastafels
- NF Habitat certificering en RE2020 naleving
- Groene daken en gevels met plantenbakken
- Landschappelijke gemeenschappelijke ruimten en groene voetgangersgebieden
- Liften naar alle verdiepingen
- Verbeterde geluidsisolatie
- Beveiligde toegang tot ondergrondse parkeergarage
- Oplaadpunten voor elektrische voertuigen in de parkeergarage
- LED-verlichting in gemeenschappelijke ruimtes
- Toegangscontrole met badge en video bewaking
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "g17"
Locatie
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Centrum (1 min lopen), Cap 3000 (6 min rijden), luchthaven (10 min rijden), strand (7 min rijden), station (4 min rijden)Voortgang van de werken
Oplevering 2T 2026
3 kamers vanaf 386 000 €
4 kamers vanaf 477 000 €
Beschikbare units (5)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T2 | 3 | 42,83 m² | 52,48 m² | 285 000 € | |
| T3 | 1 | 65,18 m² | 10,42 m² | 386 000 € | |
| T4 | 2 | 76,60 m² | 26,10 m² | 467 000 € | |
| T4 | 4 | 77,80 m² | 25,00 m² | 477 000 € | |
| T4 | 1 | 90,15 m² | 25,72 m² | 490 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
