285000
Viviendas nuevas ideales para residencia principal o inversión
Vida urbana con comercios y servicios cercanos
Situada en el animado centro de Saint-Laurent-du-Var, esta residencia ofrece un entorno práctico con una variedad de comercios y servicios cerca. Las conexiones con Niza, Cagnes-sur-Mer y el aeropuerto facilitan la movilidad diaria.
Arquitectura moderna y espacios verdes
El conjunto presenta una arquitectura contemporánea diseñada para maximizar la comodidad y la luz. Las zonas peatonales ajardinadas proporcionan un ambiente tranquilo, con apartamentos que incluyen balcones y terrazas.
Tipos de vivienda variados y confort interior
El programa ofrece apartamentos de 2 a 5 habitaciones, adecuados para residencia principal o inversión. Cada interior está diseñado para espacios funcionales y luminosos.
Estacionamientos seguros y accesibles
El estacionamiento subterráneo está disponible según las unidades, brindando comodidad y seguridad a los residentes. Los accesos son prácticos para una vida urbana cómoda.
Calidad de vida en la ribera oeste del área metropolitana de Niza
Ubicado en la ribera oeste, el desarrollo se beneficia de una ubicación estratégica que combina la proximidad a servicios y un entorno agradable. Ofrece un buen equilibrio entre dinámico urbano y tranquilidad, ideal para residencia principal o inversión.
Características y equipamientos de la residencia
- Puerta blindada de entrada
- Acceso seguro con videoportero y código
- Aparcamiento privado subterráneo
- Tabiques separadores de 50 mm
- Carpintería de PVC y aluminio
- Persianas eléctricas con cierre centralizado
- Calefacción reversible
- Azulejos de gran formato
- Baños equipados con toalleros radiantes
- Inodoros suspendidos con lavabo integrado
- Certificación NF Habitat y conformidad RE2020
- Cubiertas verdes y fachadas con jardineras
- Zonas comunes ajardinadas y espacios peatonales verdes
- Ascensores en todas las plantas
- Aislamiento acústico mejorado
- Acceso seguro al aparcamiento subterráneo
- Tomas para vehículos eléctricos en el aparcamiento
- Iluminación LED en zonas comunes
- Control de acceso con tarjeta y videovigilancia
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "g17"
Ubicación
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Centro (1 min a pie), Cap 3000 (6 min en coche), aeropuerto (10 min en coche), playa (7 min en coche), estación (4 min en coche)Avance de obra
Entrega 2T 2026
3 habitaciones desde 386 000 €
4 habitaciones desde 477 000 €
Unidades disponibles (5)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T2 | 3 | 42,83 m² | 52,48 m² | 285 000 € | |
| T3 | 1 | 65,18 m² | 10,42 m² | 386 000 € | |
| T4 | 2 | 76,60 m² | 26,10 m² | 467 000 € | |
| T4 | 4 | 77,80 m² | 25,00 m² | 477 000 € | |
| T4 | 1 | 90,15 m² | 25,72 m² | 490 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
