285000
Neuer Wohnraum ideal für Hauptwohnsitz oder Investition
Städtisches Leben mit Geschäften und Dienstleistungen
Im lebhaften Zentrum von Saint-Laurent-du-Var gelegen, bietet diese Residenz praktisches Wohnen mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe. Verbindungen nach Nizza, Cagnes-sur-Mer und zum Flughafen erleichtern die Mobilität.
Moderne Architektur und Grünflächen
Die Anlage besticht durch moderne Architektur, die Komfort und Licht maximiert. Die begrünten Fußgängerbereiche schaffen eine ruhige Umgebung mit Wohnungen, die Balkone und Terrassen bieten.
Vielfältige Wohnungsarten und Innenkomfort
Das Programm umfasst 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, geeignet für Erstwohnsitz oder Investitionen. Jedes Interieur ist funktionell und hell gestaltet.
Sichere und zugängliche Parkplätze
Tiefgaragenstellplätze sind je nach Einheit verfügbar und gewährleisten Komfort und Sicherheit. Die Zugänge sind für das urbane Leben ideal.
Lebensqualität am westlichen Ufer der Metropolregion Nizza
Die Lage am Westufer verbindet Nähe zu Annehmlichkeiten mit angenehmem Umfeld. Gute Balance zwischen urbaner Dynamik und Ruhe, ideal als Hauptwohnsitz oder Investition.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- Einbruchhemmende Wohnungstür
- Gesicherter Zugang mit Video-Gegensprechanlage und Code
- Private Tiefgarage
- 50 mm Trennwände
- PVC- und Aluminiumfenster
- Elektrische Rollläden mit Zentralverschluss
- Umkehrbare Heizung
- Großformatige Fliesen
- Badezimmer mit Handtuchheizkörpern
- Hänge-WCs mit integrierten Waschbecken
- NF Habitat Zertifizierung und RE2020 Konformität
- Begrünte Dächer und Fassaden mit Pflanzkästen
- Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche und begrünte Fußgängerzonen
- Aufzüge auf allen Etagen
- Verbesserte Schalldämmung
- Gesicherter Zugang zur Tiefgarage
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Garage
- LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
- Zugangskontrolle per Badge und Videoüberwachung
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
Fordern Sie aktuelle Informationen an.
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Projekt "g17"
Standort
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Innenstadt (1 Min. zu Fuß), Cap 3000 (6 Min. mit dem Auto), Flughafen (10 Min. mit dem Auto), Strand (7 Min. mit dem Auto), Bahnhof (4 Min. mit dem Auto)Baufortschritt
Fertigstellung 2T 2026
3 Zimmer ab 386 000 €
4 Zimmer ab 477 000 €
Verfügbare Einheiten (5)
*zum Preis und mit den Rabatten des Bauträgers
| T2 | 3 | 42,83 m² | 52,48 m² | 285 000 € | |
| T3 | 1 | 65,18 m² | 10,42 m² | 386 000 € | |
| T4 | 2 | 76,60 m² | 26,10 m² | 467 000 € | |
| T4 | 4 | 77,80 m² | 25,00 m² | 477 000 € | |
| T4 | 1 | 90,15 m² | 25,72 m² | 490 000 € |
Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
