285000
Nuove abitazioni ideali per residenza principale o investimento
Vita urbana con negozi e servizi vicini
Situata nel vivace centro di Saint-Laurent-du-Var, questa residenza offre un contesto pratico con numerosi negozi e servizi nelle vicinanze. Collegamenti verso Nizza, Cagnes-sur-Mer e l'aeroporto facilitano la mobilità quotidiana.
Architettura moderna e spazi verdi
Il complesso presenta un’architettura contemporanea progettata per massimizzare comfort e luminosità. Le aree pedonali verdi offrono un ambiente tranquillo, con appartamenti dotati di balconi e terrazze.
Tipologie abitative varie e comfort interno
Il progetto propone appartamenti da 2 a 5 locali, adatti sia come residenza principale che per investimento. Gli interni sono pensati per offrire spazi funzionali e luminosi.
Parcheggi sicuri e accessibili
I parcheggi sotterranei sono previsti per i diversi lotti, garantendo comodità e sicurezza ai residenti. Gli accessi sono pratici per una vita urbana comoda.
Qualità della vita sulla riva occidentale della metropoli di Nizza
Situato sulla riva ovest, il programma gode di una posizione strategica che unisce vicinanza ai servizi e ambiente piacevole, un buon compromesso tra dinamicità urbana e tranquillità, ideale come residenza principale o investimento.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Porta blindata d’ingresso
- Accesso sicuro con videocitofono e codice
- Parcheggio privato interrato
- Pareti divisorie da 50 mm
- Serramenti in PVC e alluminio
- Tapparelle elettriche con chiusura centralizzata
- Riscaldamento reversibile
- Piastrelle di grande formato
- Bagni attrezzati con scalda asciugamani
- WC sospesi con lavabo integrato
- Certificazione NF Habitat e conformità RE2020
- Tetti verdi e facciate con fioriere
- Aree comuni paesaggistiche e spazi pedonali verdi
- Ascensori per tutti i piani
- Isolamento acustico migliorato
- Accesso sicuro al parcheggio interrato
- Prese per veicoli elettrici nel parcheggio
- Illuminazione a LED nelle aree comuni
- Controllo accessi con badge e videosorveglianza
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "g17"
Posizione
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Centro città (1 min a piedi), Cap 3000 (6 min in auto), aeroporto (10 min in auto), spiaggia (7 min in auto), stazione (4 min in auto)Avanzamento lavori
Consegna 2T 2026
3 locali da 386 000 €
4 locali da 477 000 €
Unità disponibili (5)
*al prezzo e con gli sconti del costruttore
| T2 | 3 | 42,83 m² | 52,48 m² | 285 000 € | |
| T3 | 1 | 65,18 m² | 10,42 m² | 386 000 € | |
| T4 | 2 | 76,60 m² | 26,10 m² | 467 000 € | |
| T4 | 4 | 77,80 m² | 25,00 m² | 477 000 € | |
| T4 | 1 | 90,15 m² | 25,72 m² | 490 000 € |
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
