25
Nytt fastighetsprojekt med villa och trädgård i Cannes
Historisk villa med stor tomt nära stränder
Denna ikoniska villa i Cannes erbjuder över 350 m² boyta på en tomt om 734 m², bara 100 meter från stränderna. Tomten möjliggör en potentiell pool, vilket ökar komforten och livskvaliteten i detta eftertraktade område på Franska rivieran.
Fullständig renovering med beviljat tillstånd
Renoveringsplanen är fullt godkänd med nödvändigt tillstånd erhållet. Planerade uppgraderingar inkluderar en ny fordonsentré med skjutgrind, privat parkering på 28 m², en 55 m² stor stenterrass samt fasadrenovering, takreparation och byte av fönster.
Arvets arkitektur och förstklassig miljö
Villen, som ursprungligen byggdes för en framstående person på Franska rivieran, behåller en anmärkningsvärd historisk charm kombinerat med moderna bekvämligheter. Den anlagda trädgården och den restaurerade pergolan kompletterar en lugn och grön miljö i hjärtat av Cannes.
Rymlig layout och typologi
Fördelad på fyra nivåer innehåller denna 5-rums villa en källare, bottenvåning och två övervåningar med generösa 356 m² boyta. Den lämpar sig väl för permanentboende, fritidshus eller kapitalinvestering.
Läge och tillgänglighet
Nära Cannes centrum samt transport, butiker och service, kombinerar villan stadsliv med närhet till stränder och hav. Internationella flygplatsen och tågstationen nås inom 30 minuter.
Säkert projekt för trygg investering
Totalt pris inklusive villa och alla renoveringsarbeten är 2 100 000 €. Tillståndet är på plats, vilket möjliggör en snabb start och enkel projektledning med lovande långsiktig värdeökning.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Historisk villa på 356 m² över fyra våningar
- Tomt på 734 m² med möjlig pool
- Bygglov erhållet för fullständig renovering
- Privat parkering på 28 m² med skjutgrind
- 55 m² stenterrass
- Fasadrenovering och takreparation
- Fönsterbyte
- Anlagd trädgård och restaurerad pergola
- Omedelbar närhet till stränder (100 m)
- Beräknad inflyttning tredje kvartalet 2026
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "x74"
Läge
Cannes (06400)
Stränder (100 m), stadens centrum (2 km), tågstation (15 min med bil), Nice flygplats (27 km)Byggprogress
Färdigställande 3T 2026
5 rum från 2 100 000 €
Tillgängliga bostäder (1)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T5 | 1 | 356,00 m² | 0,00 m² | 2 100 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
