160
Ljusa lägenheter, bevarade gröna områden, nära till stränder och bekvämligheter
Boende nära natur och hav
En småskalig bostadsanläggning ligger i ett grönt område i Cannes-La Bocca. Ljus nya lägenheter med 2 till 4 rum och duplexupplägg har privata trädgårdar och terrasser med utsikt över en anlagd park inspirerad av Medelhavsområdet. Denna plats erbjuder en lugn miljö nära stränder, tjänster och transport för en bekväm vardag.
Omsorgsfull arkitektur och bekvämligheter
Designen respekterar den traditionella azurblå kusten-stilen med tegeltak och fasader i beige, grå och terrakottatoner, kompletterade med moderna detaljer som glaspaneler. Interiöra finishar inkluderar plattor i storformat, släta målarbeten, PVC dubbelglasfönster, motoriserade rullgardiner, utrustade badrum och terrasser med keramiska plattor. Bostadsområdet är inhägnat och säkrat med underjordisk parkering, tillgänglig via fjärrkontroll och digitalt adgangssystem.
Läge med lätt åtkomst och närliggande tjänster
Bostaden ligger vid foten av Croix des Gardes-kullen, 260 meter från naturparken med 20 km vandringsleder. Sandstränder är mindre än 5 minuter med cykel. Lokala faciliteter inkluderar närliggande TER-tågstation, skolor, förskolor, butiker, köpcentrum och arbetsplatser. Flygplatsen ligger 2,4 km bort, stadens kollektivtrafik och motorvägen A8 är lättillgängliga.
Miljökvalitet och boendekomfort
Projektet följer RE 2020-regler och är NF Habitat HQE-certifierat för utmärkt energi-, ljud- och miljöprestanda. Lägenheterna har mekanisk ventilation, kollektiv uppvärmning med luft/vatten värmepump och utrustning designad för energibesparing och vardagskomfort. Gröna områden främjar lokal biologisk mångfald och skapar en gemensam park för avkoppling och social interaktion.
Erbjudande anpassat för permanentboende eller investering
Planlösningarna är funktionella, lämpade för familjeliv, vissa duplexlägenheter har särskilda arbetsytor för distansarbete. Utvecklingen riktar sig till köpare som söker tillgängligt nybyggt boende i ett växande kvarter, idealiskt för permanentboende eller investeringsfastighet med skattemässiga fördelar. Närhet till tjänster och transport ger en praktisk balans mellan livskvalitet och urban dynamik.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Byggnation enligt DTU och energiföreskrift RE 2020
- Certifiering NF Habitat HQE för energi- och miljökvalitet
- Armerade betongväggar med inre värmeisolering
- PVC- eller aluminiumfönster med dubbelglas och elektriska rullgardiner
- 45x45 cm greskeramiska plattor, helkakling i badrum
- Gemensam uppvärmning med luft/vatten-värmepump
- Mekanisk ventilation i alla våtutrymmen
- Hiss som täcker alla våningar och säkert garageunderjordiskt access
- Entrédörrar med 3-punkts A2P1*-säkerhetslås
- Kakelterrasser med vattentåligt eluttag och belysning
- Inhägnad säker bostadsrätt med digital åtkomstkontroll
- VVS- och elinstallationer enligt normer
- Garage under mark med manuella eller automatiska portar
- Innerväggar typ Placopan och förstärkt ljudisolering
- Släta inomhusfärger, handdukstork i badrum
- Trappor av kaklad betong eller lackat trä enligt plan
- GROHE- eller motsvarande kranar, vägghängda GEBERIT-toaletter
- Förberett för fiberoptik och videosystem
- Tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet enligt normer
- Automatisk belysning i trapphus med rörelsedetektorer
- Landskapsplanering som främjar lokal biologisk mångfald
- Material valda för hållbarhet och lågt underhåll.
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "s27"
Läge
Cannes (06150)
260 m från La Croix des Gardes naturpark, 5 km stränder, station 70 m, motorväg A8 5 min, stadens centrum 950 mByggprogress
Färdigställande 4T 2026
2 rum från 239 000 €
3 rum från 350 000 €
4 rum från 564 000 €
5 rum från 644 000 €
Tillgängliga bostäder (2)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T4 | 2 | 80,00 m² | 78,00 m² | 574 000 € | |
| T5 | 2 | 105,00 m² | 104,00 m² | 638 811 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
