285000
Nya bostäder med utomhusutrymmen och parkering
Plats och boendemiljö
Belägen i hjärtat av Fréjus, ligger denna nya bostadsfastighet i ett lugnt bostadsområde nära naturen med enkel tillgång till stadens centrum, stränder och lokala butiker. Området erbjuder en lugn atmosfär och närhet till viktiga bekvämligheter.
Arkitektur och inomhuskomfort
Komplexet består av två moderna byggnader med fyra våningar vardera, totalt 89 enheter från 2 till 4 rum. Varje lägenhet har en terrass eller trädgård och ger värdefulla privata utomhusytor. Lägenheterna på översta våningen är luftkonditionerade för optimal komfort.
Funktioner och utrustning
Lägenheterna är utrustade med PVC-fönster med dubbelglas, rulljalusier, 45x45 cm klinkergolv med olika färgalternativ, strålningsvärmealstring i vardagsrum och sovrum samt kontrollerad mekanisk ventilation. Badrummen har delvis kaklade väggar. Säker underjordisk parkering finns med en till tre parkeringsplatser per enhet beroende på storlek.
Tillgänglighet och transporter
Bostadsområdet har goda förbindelser med närliggande kollektivtrafik och erbjuder enkel tillgång till större motorvägar, inklusive A8 som snabbt ansluter till Nice, Toulon och Aix-en-Provence. Fréjus tågstation nås inom 10 minuter med bil.
Varför välja detta nya boende i Fréjus
Denna fastighet passar dem som söker en lugn permanentbostad eller en investeringsmöjlighet i en stad rik på arv och naturlig skönhet. Byggd med kvalitetsmaterial uppfyller den RE 2020 energistandard och NF Habitat-certifiering, vilket säkerställer hållbarhet och komfort. Det är en bra balans mellan stadsliv och lugn.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Byggnation enligt RE 2020 och NF Habitat-certifiering
- Modern arkitektur: 2 byggnader med 4 våningar vardera
- Lägenheter från 2 till 4 rum med terrass eller trädgård
- PVC-fönster med dubbelglas och rulljalusier
- Strålningspanelvärme i vardagsrum och sovrum
- Mekanisk ventilation (VMC)
- Kakel 45x45 cm med färgalternativ
- Kakel i badrum upp till dörrhöjd
- Säker underjordisk parkering (1-3 platser per lägenhet)
- Säker tillgång med Vigik-brickor och kod
- Gemensamma och utomhusområden utrustade
- Kollektiv varmvattenproduktion
- Elektriska installationer enligt NFC 15-100 standarder
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "p32"
Läge
Fréjus (83600)
Fréjus tågstation (5 km), stränder (10 min med bil), affärer (3 min)Byggprogress
Färdigställande 4T 2026
2 rum från 225 500 €
information
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
