285000
Logements récents avec espaces extérieurs et parkings
Emplacement et cadre de vie
Au cœur de Fréjus, cette nouvelle résidence est installée dans un secteur résidentiel proche de la nature avec un accès rapide au centre-ville, aux plages et aux commerces locaux. Ce quartier calme offre également un cadre agréable à quelques minutes des commodités essentielles.
Architecture et confort intérieur
Le complexe se compose de deux bâtiments modernes de quatre étages, totalisant 89 logements du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un jardin, proposant des espaces extérieurs privatifs appréciables. Le dernier étage offre des logements climatisés pour un confort optimal.
Prestations et équipements
Les appartements sont dotés de menuiseries PVC à double vitrage, volets roulants, carrelage de 45x45 cm au sol avec un choix de coloris variés, chauffage par panneaux rayonnants dans les pièces de vie et les chambres, ainsi qu’une ventilation mécanique contrôlée. Les salles de bain disposent de faïences partiellement carrelées. En sous-sol sécurisée, chaque logement dispose de un à trois emplacements de parking selon la taille.
Accessibilité et transports
La résidence est desservie par un réseau de transports en commun à proximité et bénéficie d’un accès facile aux axes autoroutiers, avec notamment l’A8 permettant de rejoindre rapidement Nice, Toulon ou Aix-en-Provence. La gare de Fréjus est accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Pourquoi choisir ce logement neuf à Fréjus
Ce bien s’adresse aux personnes recherchant une résidence principale paisible ou un investissement locatif dans une ville authentique avec un environnement naturel généreux. La qualité des matériaux, la conformité RE 2020 et la certification NF Habitat garantissent durabilité et confort. Ce projet constitue un bon compromis entre urbanité et quiétude.
Les prestations du programme
- Construction conforme à la réglementation thermique RE 2020 et label NF Habitat
- Architecture moderne avec 2 bâtiments de 4 étages chacun
- Appartements du 2 au 4 pièces avec terrasse ou jardin
- Menuiseries extérieures PVC double vitrage et volets roulants
- Chauffage par panneaux rayonnants dans séjours et chambres
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Carrelage 45x45 cm avec choix de coloris
- Faïence en salle de bains sur hauteur d’huisserie
- Parkings sécurisés en sous-sol, de 1 à 3 par logement
- Accès sécurisé avec badges Vigik et digicode
- Locaux communs et extérieurs aménagés
- Production d’eau chaude collective
- Équipements électriques conformes aux normes NFC 15-100
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "p32"
Localisation
Fréjus (83600)
Gare de Fréjus (5 km), plages (10 min en voiture), commerces (3 min)Avancement
Livraison 4T 2026
2 pièce(s) à partir de 225 500 €
d'un dossier
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
