285000
Viviendas recientes con espacios exteriores y estacionamientos
Ubicación y entorno
Ubicada en el corazón de Fréjus, esta nueva residencia está situada en una zona residencial tranquila cerca de la naturaleza, con fácil acceso al centro de la ciudad, playas y tiendas locales. El barrio ofrece una atmósfera tranquila y proximidad a servicios esenciales.
Arquitectura y confort interior
El complejo consta de dos edificios modernos de cuatro plantas cada uno, con un total de 89 viviendas de 2 a 4 habitaciones. Cada apartamento cuenta con terraza o jardín, proporcionando espacios exteriores privados valorados. Los pisos en la última planta están climatizados para un confort óptimo.
Equipamiento y características
Los apartamentos están equipados con ventanas de PVC con doble acristalamiento, persianas enrollables, suelos de baldosa de 45x45 cm con varias opciones de color, calefacción por paneles radiantes en salones y dormitorios, y ventilación mecánica controlada. Los baños tienen revestimientos parciales. El parking subterráneo seguro ofrece entre uno y tres plazas por unidad según el tamaño.
Accesibilidad y transporte
La residencia tiene buena conexión con el transporte público cercano y ofrece fácil acceso a las principales autopistas, incluyendo la A8, que conecta rápidamente con Niza, Toulon y Aix-en-Provence. La estación de tren de Fréjus está a menos de 10 minutos en coche.
Por qué elegir esta vivienda nueva en Fréjus
Esta propiedad está dirigida a quienes buscan una residencia principal tranquila o una inversión en alquiler en una ciudad rica en patrimonio y belleza natural. Construida con materiales de calidad, cumple con la normativa RE 2020 y la certificación NF Habitat, asegurando durabilidad y confort. Es un buen equilibrio entre vida urbana y tranquilidad.
Características y equipamientos de la residencia
- Construcción conforme a la normativa RE 2020 y certificación NF Habitat
- Arquitectura moderna: 2 edificios de 4 plantas cada uno
- Apartamentos de 2 a 4 habitaciones con terraza o jardín
- Ventanas PVC doble acristalamiento y persianas enrollables
- Calefacción por paneles radiantes en salón y dormitorios
- Ventilación mecánica controlada (VMC)
- Solado de 45x45 cm con opciones de color
- Azulejos en baños hasta la altura de las puertas
- Parking subterráneo seguro (1-3 plazas por vivienda)
- Acceso seguro con badges Vigik y código
- Zonas comunes y exteriores equipadas
- Producción colectiva de agua caliente
- Instalaciones eléctricas según normativa NFC 15-100
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "p32"
Ubicación
Fréjus (83600)
Estación de tren de Fréjus (5 km), playas (10 min en coche), comercios (3 min)Avance de obra
Entrega 4T 2026
2 habitaciones desde 225 500 €
la documentación
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
