160
Nyfastigheter idealiska för boende eller investering
Bekvämt boende mellan hav och berg i Antibes
Ny bostad nära havet och lokala bekvämligheter, trivsam miljö mellan stränder och berg. Stadens och turismens infrastruktur ger en harmonisk blandning av natur och stadsliv. Passar för huvudbostad, fritidshus eller investering.
Arkitektur och komfort
Byggnaden kännetecknas av samtida, enkel och elegant arkitektur med ljusa utomhusytor. Lägenheterna har stora fönster och fina detaljer med gres плитor, aluminium dubbelglas och elektriska rullgardiner.
Kvalitetsutrustning
Varje bostad är utrustad med moderna badrum med handdukstorkar, skjutdörrsgarderober, vägghängda toaletter och kontrollerad mekanisk ventilation. Gemensamma områden har anlagda trädgårdar, cykelförråd med eluttag och säker tillgång med Vigik-brickor.
Tillgänglighet och säkerhet
Hissen når alla våningar inklusive underjordisk parkering med fjärrstyrda garageportar. Uppfyller PMR-standarder och gällande seismiska och termiska regler.
Miljö och certifiering
Byggnaden följer NF Habitat HQE-certifiering som säkerställer hög miljö-, akustik- och energikvalitet för ett hälsosamt, hållbart och kostnadseffektivt boende.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Konstruktion enligt DTU och gällande regler
- Uppfyllande av seismiska och PMR-tillgänglighetsnormer
- Hög akustisk och termisk isolering enligt RT 2012
- Aluminiumfönster med dubbelglas
- Elektriska rullgardiner och skjutdörrsgarderober
- Badrum med handdukstork, handfat, belysta speglar
- Kontrollerad mekanisk ventilation i varje enhet
- Landskapsanlagda gemensamma utrymmen med automatisk belysning
- Cykelrum med eluttag, hiss till alla våningar
- Vigik access kontrollsystem med A2P-lås
- NF Habitat HQE certifiering för komfort och energibesparing
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "q49"
Läge
Antibes Juan-les-Pins (06600)
Butiker 5 min promenad, stränder 5 min promenad, tågstation 10 min bilresa, Sophia Antipolis teknikhubb 15 min bilresaByggprogress
Färdigställande 3T 2024
2 rum från 276 000 €
3 rum från 319 636 €
4 rum från 860 000 €
Tillgängliga bostäder (2)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T3 | 3 | 63,30 m² | 6,00 m² | 319 636 € | |
| T4 | 4 | 90,52 m² | 25,00 m² | 860 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
