285000
Recente woningen met buitenruimtes en parkeergelegenheid
Locatie en leefomgeving
Gelegen in het hart van Fréjus, bevindt deze nieuwe residentie zich in een rustige woonwijk dichtbij de natuur met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, stranden en lokale winkels. De buurt biedt een kalme sfeer en nabijheid van essentiële voorzieningen.
Architectuur en comfort binnen
Het complex bestaat uit twee moderne gebouwen van elk vier verdiepingen met in totaal 89 woningen van 2 tot 4 kamers. Elk appartement heeft een terras of tuin, waardoor waardevolle privébuitenruimtes beschikbaar zijn. De appartementen op de bovenste verdieping zijn voorzien van airconditioning voor optimaal comfort.
Kenmerken en voorzieningen
De appartementen zijn uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, rolluiken, 45x45 cm tegelvloeren met diverse kleurkeuzes, stralingswarmtepanelen in woonkamers en slaapkamers, en gecontroleerde mechanische ventilatie. Badkamers zijn gedeeltelijk betegeld. Beveiligde ondergrondse parkeergelegenheid is beschikbaar met één tot drie parkeerplaatsen per unit, afhankelijk van de grootte.
Toegankelijkheid en vervoer
De residentie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer in de buurt en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen, waaronder de A8, die snelle verbindingen biedt naar Nice, Toulon en Aix-en-Provence. Het treinstation van Fréjus is binnen 10 minuten met de auto te bereiken.
Waarom kiezen voor deze nieuwe woning in Fréjus
Deze woning is geschikt voor wie een rustige hoofdwoning zoekt of een investeringsmogelijkheid in een stad die rijk is aan erfgoed en natuurlijke schoonheid. Gebouwd met kwaliteitsmaterialen voldoet het aan de RE 2020 energienorm en heeft het de NF Habitat certificering, wat duurzaamheid en comfort garandeert. Het is een goede balans tussen stedelijk leven en rust.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Bouw volgens RE 2020 en NF Habitat certificering
- Moderne architectuur: 2 gebouwen van 4 verdiepingen
- Appartementen van 2 tot 4 kamers met terras of tuin
- PVC ramen met dubbel glas en rolluiken
- Stralingspaneel verwarming in woon- en slaapkamers
- Mechanische ventilatie (VMC)
- Tegels 45x45 cm met kleuropties
- Tegelwerk in badkamers tot deurhoogte
- Beveiligde ondergrondse parkeergelegenheid (1-3 plekken per appartement)
- Beveiligde toegang met Vigik badges en code
- Gemeenschappelijke en buitenruimtes ingericht
- Collectieve warmwaterproductie
- Elektrische installaties volgens NFC 15-100 normen
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "p32"
Locatie
Fréjus (83600)
Treinstation Fréjus (5 km), stranden (10 min met de auto), winkels (3 min)Voortgang van de werken
Oplevering 4T 2026
2 kamers vanaf 225 500 €
aanvragen
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
